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物权法基础入门题库及答案

一、单项选择题

1.下列关于物权的表述中，正确的是（）

A.物权的权利主体和义务主体均为特定人

B.物权的客体可以是行为或智力成果

C.物权具有排他性，同一物上不能存在两个所有权

D.物权的实现需依赖义务人的积极行为

答案：C

解析：物权是绝对权（对世权），权利主体特定，义务主体不特定（A错误）；物权的客体是物（主要是有体物），行为、智力成果是债权或知识产权的客体（B错误）；物权具有排他性，同一物上不能有两个所有权（C正确）；物权的实现无需义务人的积极行为（D错误）。

2.根据《民法典》规定，下列不属于物权法定原则内容的是（）

A.物权种类法定

B.物权内容法定

C.物权效力法定

D.物权公示方式法定

答案：D

解析：物权法定原则包括种类法定、内容法定、效力法定，公示方式是物权变动的要求，属于公示原则范畴（《民法典》第116条）。

3.甲将自己的房屋卖给乙，双方签订了买卖合同但未办理过户登记。后甲又将该房屋卖给丙并办理了过户登记。此时房屋所有权归属于（）

A.甲（因未交付）

B.乙（因合同成立）

C.丙（因登记完成）

D.甲乙丙共有

答案：C

解析：不动产所有权转移以登记为生效要件（《民法典》第214条）。甲与乙的合同有效，但未登记不发生物权变动；甲与丙办理登记，丙取得所有权。

4.下列关于动产交付的表述中，正确的是（）

A.简易交付自买卖合同成立时生效

B.指示交付需转移标的物占有

C.占有改定自转移间接占有时生效

D.现实交付是唯一法定的交付方式

答案：A

解析：简易交付指受让人已占有标的物，合同生效时物权转移（《民法典》第226条，A正确）；指示交付是转让请求第三人返还原物的权利（不转移占有，B错误）；占有改定自约定生效时物权转移（C错误）；现实交付、简易交付、指示交付、占有改定均为法定方式（D错误）。

5.下列权利中，属于用益物权的是（）

A.抵押权

B.居住权

C.质权

D.留置权

答案：B

解析：用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权、地役权（《民法典》第323条）；抵押权、质权、留置权是担保物权（ACD错误）。

6.甲、乙按份共有一套房屋，甲占60%份额，乙占40%份额。甲欲将该房屋卖给丙，下列说法正确的是（）

A.甲需经乙同意方可转让

B.甲可自行转让，无需通知乙

C.乙在同等条件下享有优先购买权

D.甲转让后，乙的共有权消灭

答案：C

解析：按份共有人转让份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买权（《民法典》第305条）。甲转让的是共有物整体，需经占份额2/3以上共有人同意（本题甲占60%未达2/3，需乙同意才能转让整体，但题目未明确是转让份额还是整体；若转让份额，乙有优先购买权，C正确）。

7.甲将自己的汽车抵押给乙，未办理抵押登记；后甲又将该汽车抵押给丙并办理了登记。若甲无力还款，汽车拍卖所得价款的清偿顺序是（）

A.乙优先于丙

B.丙优先于乙

C.乙、丙按债权比例受偿

D.未登记的抵押无效，仅丙受偿

答案：B

解析：动产抵押权自合同生效时设立，登记对抗善意第三人（《民法典》第403条）。已登记的抵押权优先于未登记的（B正确）。

8.下列关于地役权的表述中，错误的是（）

A.地役权需以需役地和供役地的存在为前提

B.地役权自登记时设立

C.地役权不得单独转让

D.供役地转让后，地役权对受让人有效（除非另有约定）

答案：B

解析：地役权自合同生效时设立，登记是对抗要件（《民法典》第374条，B错误）。

二、多项选择题

1.物权的特征包括（）

A.支配性

B.排他性

C.绝对性

D.期限性

答案：ABC

解析：物权是支配权（直接支配物）、绝对权（义务主体不特定）、排他权（同一物上不相容物权仅存其一）；所有权无期限性（D错误）。

2.下列情形中，能发生物权变动的是（）

A.甲自建房屋完成

B.乙继承父亲遗留的汽车

C.丙法院判决取得房产

D.丁将手机赠与朋友但未交付

答案：ABC

解析：因合法建造、继承、法院判决等事实行为取得物权的，自事实行为成就或法律文书生效时发生效力（《民法典》第229-231条）；动产赠与以交付为生效要件（丁未交付，不发生物权变动，D错误）。

3.所有权的权能包括（）

A.占有

B.使用

C.收益

D.