2025年酒店管理合同协议.docxVIP

2025年酒店管理合同协议

甲方（业主）：[甲方法定全称]

法定地址：[甲方注册地址]

授权代表：[甲方授权代表姓名]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（管理公司）：[乙方法定全称]

法定地址：[乙方注册地址]

授权代表：[乙方授权代表姓名]

联系方式：[乙方联系方式]

鉴于甲方是位于[酒店地址]的酒店（以下简称“酒店”）的所有者，希望聘请乙方对酒店进行管理；乙方拥有专业的酒店管理能力和经验，愿意接受甲方的委托，管理酒店。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：

第一条定义

1.1本合同所称“酒店”是指位于[酒店地址]，由甲方拥有或合法经营权的[酒店名称]酒店。

1.2“全面管理”是指乙方负责酒店的战略规划、市场营销、财务会计、人力资源、运营管理、设施维护等所有方面的运营管理。

1.3“初始期限”是指本合同自生效之日起至[初始期限结束日期]止的期限。

1.4“续约条款”是指本合同初始期限届满前，双方根据本合同约定进行续约的条款和条件。

1.5“收益”是指酒店的总销售收入扣除特定运营成本后的毛收益（GrossOperatingRevenue,GOP），具体范围由本合同附件一《收益定义》详细规定，除非双方另有书面约定。

1.6“管理费”是指乙方根据本合同约定从甲方应得的收益中提取的用于补偿乙方提供管理服务费用的金额，具体比例由本合同第六条约定。

1.7“资本性支出（CapEx）”是指酒店的重大维修、改造和设备更新等支出。

1.8“运营性支出（OpEx）”是指酒店日常运营所需的费用，如员工工资、能源、清洁、物料消耗等。

1.9“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、战争、政府行为等。

第二条合同标的

2.1甲方同意委托乙方按照本合同约定，对酒店进行全面管理。

2.2乙方的管理服务范围包括但不限于：

(1)制定和执行酒店的发展战略和经营计划；

(2)负责酒店的市场营销和销售工作；

(3)建立和实施酒店的服务标准和运营流程；

(4)负责酒店的人力资源管理，包括招聘、培训、绩效考核、薪酬福利等；

(5)负责酒店的财务管理和会计核算，编制财务报告和管理报告；

(6)负责酒店的日常维护保养，制定并执行维护计划；

(7)负责酒店的安全保卫和应急管理；

(8)维护酒店的品牌形象，符合乙方品牌标准或双方约定的标准；

(9)履行其他与本合同管理服务相关的义务。

第三条合同期限

3.1本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，初始期限为[初始期限年限]年，自[合同生效日期]起至[初始期限结束日期]止。

3.2合同初始期限届满前[续约通知期]个月，如双方均未提出书面解除合同要求，本合同自动续展[续约年限]年。任何一方如需解除合同，应在本合同期限届满前[续约通知期]个月以书面形式通知对方，经对方同意后，双方可另行签订书面协议终止本合同。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方有权获得酒店运营产生的收益，并按照本合同约定收取管理费。

4.2甲方应按照本合同约定，向乙方提供酒店物业，并保证其拥有合法的、可供乙方使用的经营权。酒店物业应满足乙方进行酒店管理的必要条件。

4.3甲方负责酒店的资本性支出，包括但不限于重大维修、改造和设备更新等。在进行资本性支出前，甲方应至少提前[通知期]日书面通知乙方，并附上相关计划和预算。乙方有权对计划和预算提出意见，甲方应在考虑乙方意见后做出最终决定。

4.4甲方应承担酒店运营所需的运营性支出，包括但不限于员工工资、能源费用、清洁费用、物料消耗费用等，除非本合同另有约定。

4.5甲方应按照本合同约定，定期向乙方提供酒店的财务报表、经营数据等必要的财务信息。

4.6甲方应遵守与酒店运营相关的所有当地法律法规，并确保酒店运营的合法性。

4.7甲方应配合乙方进行酒店的市场营销和销售工作，并提供必要的支持和资源。

4.8甲方应指定一名联系人，负责与乙方就酒店运营相关事宜进行沟通和协调。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权按照本合同约定收取管理费和收益分成。

5.2乙方应按照本合同约定和行业标准，提供专业的酒店管理服务，并努力提高酒店的经营业绩和品牌形象。

5.3乙方应制定酒店的年度预算、财务预测、市场推广计划、运营标准等，并报甲方审批。甲方应在收到报告后[审批时限]日内给予书面答复，逾期未答复的，视为同意。

5.4乙方应建立健全的财务会计制度，独立核算酒店经营收支，并按照本合同约定，定期向甲方提供真实、准确的财务报告和管理报告。

5.5乙方应负责酒店的市场营销和销售工作，并采取措施提高酒店的入住率和收