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房地产经纪人考试专业基础真题及答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪业务中，房地产经纪机构与委托人之间的合同称为？()

A.房地产经纪服务合同

B.房地产买卖合同

C.房地产租赁合同

D.房地产抵押合同

2.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业素养？()

A.诚信

B.专业

C.勤奋

D.贪婪

3.房地产经纪机构在进行房源信息发布时，以下哪项做法是不正确的？()

A.确保房源信息的真实性

B.未经授权不得发布房源信息

C.发布房源信息时不得夸大或隐瞒事实

D.可以发布虚假房源信息吸引客户

4.房地产交易中，以下哪项不属于房地产交易税费？()

A.契税

B.土地增值税

C.房屋维修基金

D.房屋所有权登记费

5.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项行为是不恰当的？()

A.明确服务内容和费用

B.详细说明合同条款

C.偷换合同条款，降低服务费用

D.充分告知委托人合同风险

6.房地产经纪人员在接待客户时，以下哪项行为有助于建立良好的客户关系？()

A.忽视客户需求，只介绍自己认为合适的房源

B.主动了解客户需求，提供专业建议

C.推卸责任，将问题推给其他部门

D.忽视客户反馈，不进行后续跟进

7.房地产经纪机构在发布房源信息时，以下哪项内容属于房源信息的核心内容？()

A.房源地址

B.房源价格

C.房源面积

D.房源配套设施

8.房地产经纪人员在带客户看房时，以下哪项行为是正确的？()

A.未经客户同意，擅自进入房源内部

B.对房源优点进行夸大宣传，掩盖缺点

C.主动向客户介绍房源周边配套设施

D.对客户提出的问题回避不答

9.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项条款是不必要的？()

A.服务内容和费用

B.合同期限

C.双方权利义务

D.房源信息必威体育官网网址条款

10.房地产经纪人员在处理客户投诉时，以下哪项做法是正确的？()

A.对客户投诉置之不理

B.认真倾听客户投诉，积极寻求解决方案

C.将问题推给其他部门，不承担责任

D.对客户进行指责，激化矛盾

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，应包括以下哪些内容？()

A.服务内容和费用

B.合同期限

C.双方权利义务

D.房源信息必威体育官网网址条款

E.违约责任

12.房地产经纪人员在带客户看房时，以下哪些行为是正确的？()

A.主动介绍房源优势

B.仔细观察客户反应

C.严格遵守时间安排

D.随意更改看房路线

E.主动解答客户疑问

13.以下哪些属于房地产经纪人员的职业素养？()

A.诚信

B.专业

C.勤奋

D.贪婪

E.合作

14.房地产交易税费中，以下哪些属于契税的范畴？()

A.房屋买卖契税

B.土地使用权出让契税

C.房地产租赁契税

D.房地产抵押契税

E.房地产继承契税

15.房地产经纪机构在进行房源信息发布时，应遵守以下哪些规定？()

A.确保房源信息的真实性

B.不得发布虚假房源信息

C.未经授权不得发布房源信息

D.发布房源信息时不得夸大或隐瞒事实

E.可以发布未经授权的房源信息

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪服务合同中，委托人需要提供的信息包括：

17.房地产经纪人员的职业道德规范要求其必须遵守的原则包括：

18.房地产交易税费中，契税的税率一般为房屋成交价的__%。

19.房地产经纪机构在发布房源信息时，应确保房源信息的__，不得发布虚假信息。

20.房地产经纪人员在带客户看房时，应__，以充分了解客户需求和偏好。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪服务合同中，经纪机构可以自行修改合同条款，只要不损害委托人利益即可。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人员在签订合同时，必须对合同条款进行逐字逐句的阅读和解释。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪机构发布房源信息时，可以随意夸大或隐瞒房源的真实情况。()

A.正确B.错误

24.房地产交易税费中，契税的税率是固定的，不受房屋成交价的影响。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人员可以同时接受同一房源的两个委托人，只要双方都同意即可。()

A.正确B.错误

五、简单题