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地下防水工程专项方案
一、编制依据与工程概况
1.1编制依据
1.1.1国家及行业现行法律法规
《中华人民共和国建筑法》（2019年修订）
《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）
《地下工程防水技术规范》GB50108-2020
《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015
《屋面工程技术规范》GB50345-2012（涉及顶板防水构造）
《建筑室内防水工程技术规程》JGJ/T235-2011（涉及室内潮湿区域防水）
1.1.2地方性标准及文件
《XX省地下防水工程质量验收实施细则》DBJ/TXX-2021
《XX市建设工程施工现场防水工程管理暂行规定》（XX建质〔2022〕XX号）
1.1.3设计文件及勘察资料
《XX项目岩土工程勘察报告》（XX勘察设计研究院，2023年X月）
《XX项目建筑施工图》（XX建筑设计研究院，图纸号：建施-01～XX，2023年X月）
《XX项目结构施工图》（XX建筑设计研究院，图纸号：结施-01～XX，2023年X月）
《XX项目防水工程专业设计说明》（设计变更单号：设变-2023-XX，2023年X月）
1.2工程概况
1.2.1项目基本信息
项目名称：XX市XX商业广场项目
建设地点：XX市XX区XX路与XX街交叉口
建设单位：XX房地产开发有限公司
设计单位：XX建筑设计研究院
监理单位：XX工程监理有限公司
施工单位：XX建筑工程有限公司
总建筑面积：150000㎡，其中地下建筑面积35000㎡
地下层数：3层（地下1层为商业及设备用房，地下2-3层为汽车库）
结构类型：框架-剪力墙结构
基础形式：筏板基础，筏板厚度1200mm，混凝土强度等级C35P8
1.2.2防水设计概况
防水等级：一级（两道设防，结构自防水+柔性防水层）
主要防水部位：地下室底板、外墙、顶板、施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管道等
柔性防水材料：1.2mm厚高分子自粘胶膜防水卷材（底板、外墙），2.0mm厚聚合物水泥防水涂料（顶板）
细部构造处理：施工缝采用遇水膨胀止水条+钢板止水带，变形缝采用中埋式止水带+密封材料，穿墙管道采用止水环+遇水膨胀止水圈
1.2.3水文地质条件
场地地下水类型：潜水，主要赋存于第④层细砂层中
稳定水位埋深：-3.5～-4.2m（自然地面下），年变幅1.5m左右
抗浮设计水位：-2.0m（自然地面下）
场地土层：自上而下为①杂填土、②粉质黏土、③细砂层、④中砂层，基底位于③层细砂层，渗透系数k=5.0×10^-3cm/s
1.2.4周边环境
东侧：紧邻市政道路，距离地下室外墙8m，有DN600雨水管道埋深-2.5m
南侧：为居民小区，距离地下室外墙12m，为6层砖混结构，天然地基
西侧：为待建用地，现状为空地
北侧：为公园绿地，距离地下室外墙15m，无地下管线
施工期间需采取管井降水措施，确保水位降至基底以下500mm
二、施工准备与资源配置
2.1施工准备
2.1.1技术准备
2.1.1.1图纸会审
项目组首先组织设计、监理和施工单位代表进行图纸会审。会审过程中，重点核对地下防水工程的设计细节，包括底板、外墙和顶板的防水层厚度、材料类型以及细部构造处理。例如，检查施工缝的遇水膨胀止水条和钢板止水带位置是否合理，确保与结构图纸一致。参与人员包括结构工程师、防水技术员和现场施工负责人，通过会议记录明确问题点，如管道穿墙处的止水环尺寸偏差，并及时提出修改建议。会审后形成书面报告，经设计单位确认后，作为施工依据，避免施工中的设计冲突。
2.1.1.2方案编制
基于图纸会审结果，项目组编制地下防水工程专项方案。方案内容涵盖施工流程、质量控制标准和应急预案。例如，针对地下室底板的柔性防水层，详细描述高分子自粘胶膜卷材的铺设步骤，包括基层处理、搭接宽度和节点密封方法。方案编制由技术负责人牵头，结合《地下工程防水技术规范》GB50108-2020和项目水文地质条件，确保方案可行性和安全性。编制完成后，提交监理单位审批，经建设单位确认后实施，确保施工过程有章可循。
2.1.2现场准备
2.1.2.1场地清理
施工前，项目组对地下工程作业区进行全面清理。首先，清除基底表面的杂物、浮土和积水，确保基层平整、干燥。例如，使用挖掘机和人工配合，清理筏板基础周围的松散土层，并用高压水枪冲洗表面，防止残留物影响防水层粘结。清理后，由质量检查员验收，记录基层平整度偏差控制在5mm以内，为后续防水施工创造条件。同时，设置临时排水沟，防止雨水浸泡作业区，确保施工安全。
2.1.2.2测量放线
项目组进行精确的测量放线工作，以确定防水施工的边界和关键节点。
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