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地下室防水施工组织设计方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

XX市XX区商业综合体项目位于城市核心区域，总建筑面积15万平方米，其中地下室建筑面积3.2万平方米，共3层，主要功能为汽车库、设备用房及商业储藏空间。项目结构形式为框架-剪力墙结构，地下室底板厚度600mm，侧墙厚度350mm，顶板厚度250mm，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度。

1.2地质与水文条件

场地地貌单元为冲积平原，自上而下土层分布为：杂填土（厚度1.2-2.5m）、粉质黏土（厚度3.0-4.5m，渗透系数1.2×10??cm/s）、细砂（厚度2.8-3.8m，渗透系数5.6×10?3cm/s）、中风化砂岩（未揭穿）。地下水类型为潜水，水位埋深1.5-3.0m，年变幅1.2m，水质对混凝土结构无腐蚀性，对钢结构具弱腐蚀性。

1.3防水设计标准与要求

地下室防水等级为一级，设防要求为两道防水设防，其中结构自防水为主体，附加防水层为辅助。结构自防水采用C30P8抗渗混凝土，裂缝宽度控制≤0.2mm；附加防水层：底板外侧采用4mm厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎，PY-PE类），侧墙及顶板采用1.5mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料；细部构造（施工缝、后浇带、变形缝等）设置止水带（钢边橡胶止水带）和加强层，防水层耐用年限不低于25年。

二、施工准备

2.1技术准备

2.1.1图纸会审与技术交底

施工前，由项目技术负责人组织设计、监理、施工单位进行图纸会审，重点核对地下室防水设计与地质水文条件的匹配性，包括底板、侧墙、顶板的防水设防要求，施工缝、后浇带、变形缝等细部构造的防水节点做法，确保设计符合《地下工程防水技术规范》（GB50108）及当地工程建设标准。针对会审中发现的疑问，如侧墙与底板交接处的防水搭接方式、穿墙管根部的附加层处理等，形成书面纪要并协调设计单位明确解决方案。

技术交底分层次实施：管理人员交底由技术负责人向项目经理、施工员、质量员等传达施工组织设计中的防水施工要点、质量标准及安全注意事项；施工班组交底由施工员向防水工、普工等详细说明具体工序的操作流程、验收标准，如卷材铺贴的搭接宽度、涂料涂刷的遍数要求等，确保每个作业人员清晰掌握技术细节。

2.1.2施工方案编制与审批

依据工程概况、设计图纸及规范要求，编制专项防水施工方案，内容包括施工部署、工艺流程、资源配置、质量保证措施及应急预案。方案重点明确“结构自防水+附加防水层”的双重设防措施，其中结构自防水部分需说明混凝土配合比设计（如掺加膨胀剂、减水剂以提高抗渗性能）、浇筑工艺（分层浇筑、振捣密实要求）及养护措施（覆盖洒水养护不少于14天）；附加防水层部分细化卷材铺贴方向（底板卷材平行于短边铺设，侧墙垂直铺设）、涂料涂刷方法（分次涂刷，每次厚度控制在0.5-0.7mm）及细部节点处理（阴阳角附加层宽度不小于500mm）。方案编制完成后，经企业技术负责人审批，并报监理单位审核通过后方可实施。

2.1.3试验与检测计划制定

根据防水材料种类及施工工序，制定试验检测计划。材料进场前，对SBS改性沥青防水卷材进行拉力、延伸率、耐热度等性能检测；对水泥基渗透结晶型防水涂料进行抗渗压力、粘结强度检测，所有材料需提供出厂合格证、检测报告及产品使用说明书，并按批次见证取样复检。施工过程中，对结构自防水混凝土进行抗渗试块留置（每500m3混凝土取一组，每组6块）；对附加防水层进行粘结强度检测（每1000m2取一组，每组3个试样）；对细部构造进行闭水试验（持续24小时，无渗漏为合格），确保各环节质量可控。

2.2物资准备

2.2.1材料采购与验收

防水材料采购前，对供应商资质进行审核（营业执照、生产许可证、ISO9001质量体系认证等），优先选择行业知名品牌。根据设计及规范要求，明确材料规格参数：SBS改性沥青防水卷材厚度4mm、聚酯胎PY-PE类，低温柔度-25℃；水泥基渗透结晶型防水涂料用量不小于1.5kg/m2；钢边橡胶止水带宽度不小于300mm，钢边厚度不小于2mm。材料进场时，检查产品外观（卷材无孔洞、褶皱，涂料无结块、沉淀），核对规格型号与采购清单一致，并填写《材料进场验收记录》，不合格材料严禁进场。

2.2.2材料存储与保管

防水材料需分类存放在干燥、通风的库房内，避免阳光直射和雨水浸泡。SBS卷材应立放堆码，高度不超过两层，底部垫设木方，防止变形；水泥基涂料需密封保存，防止受潮结块，堆放高度不超过1.5m；止水带应平放，避免扭曲，远离热源及腐蚀性介质。对易燃材料（如卷材配套胶粘剂）设置专用仓库，配备消防器材（灭火器、沙箱等），确保存储安全。材料发放遵循“先进先出”原则，建立领用台账，避免积压浪费。

2.2.3施工机具配置与检查

根据防水施工工艺需求，配置专用机具：卷材铺设采用