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地下室防水施工管理方案

一、总则

1.1编制目的

为规范地下室防水施工管理，确保工程质量满足设计及使用功能要求，有效预防和控制地下室渗漏问题，保障结构安全和使用寿命，明确各方职责，统一施工技术标准和管理流程，特制定本方案。

1.2编制依据

（1）《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等国家现行法律法规；

（2）《地下工程防水技术规范》GB50108-2022、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013等国家标准；

（3）项目施工图纸、地质勘察报告、设计变更文件及施工合同；

（4）企业技术管理制度、质量管理体系及相关施工工艺标准。

1.3适用范围

本方案适用于新建、改建、扩建的民用建筑、工业建筑地下室工程的防水施工管理，包括地下车库、地下室结构、人防工程等，涵盖防水材料选用、施工工艺、质量验收、安全管理等全过程管理。

1.4基本原则

（1）质量第一，预防为主：以控制渗漏为核心，强化过程管控，确保防水工程符合设计要求；

（2）技术先进，经济合理：优先采用成熟可靠的新技术、新材料、新工艺，兼顾技术可行性与成本控制；

（3）安全环保，绿色施工：严格遵守安全生产规定，减少施工环境污染，保障作业人员健康；

（4）责任明确，协同管理：明确建设、设计、施工、监理各方职责，加强沟通协调，形成管理合力。

二、施工准备

2.1技术准备

2.1.1图纸会审

在地下室防水施工前，项目部组织技术负责人、施工员、质检员及设计单位代表对防水施工图纸进行联合会审。重点核对防水设计等级、防水层设置位置、材料性能指标及细部构造处理要求，如施工缝、后浇带、穿墙管节点的防水做法。对图纸中存在的疑问，如设计说明与节点详图不一致、防水材料与设计规范冲突等问题，形成书面记录并提交设计单位确认，确保施工前明确技术细节，避免因图纸问题导致返工。

2.1.2方案编制

根据会审后的图纸及现场实际情况，编制专项防水施工方案，内容包括工程概况、施工部署、工艺流程、质量标准、安全措施及应急预案。方案需明确基层处理要求、防水层施工方法、保护层施工工艺及各分项工程的技术参数。例如，针对地下室外墙防水，需明确卷材铺贴方向、搭接宽度及阴阳角处理方式；针对底板防水，需说明混凝土垫层的平整度要求及防水卷材的固定方法。方案编制完成后，由企业技术负责人审核，报监理单位审批，确保方案的科学性和可操作性。

2.1.3技术交底

施工前，技术负责人组织施工班组进行技术交底，采用会议讲解与样板示范相结合的方式。交底内容包括防水材料的性能特点、施工工艺要点、质量验收标准及安全注意事项。例如，在涂刷防水涂料时，需明确涂布遍数、厚度控制及间隔时间；在卷材铺贴时，需讲解搭接缝的密封处理方法。同时，针对细部构造，如变形缝、集水井等复杂节点，进行现场样板施工，让操作人员直观掌握施工技巧。交底完成后，所有参与人员签字确认，确保技术要求传递到位。

2.2材料准备

2.2.1材料选型

根据设计要求及地下室使用环境，选择适合的防水材料。优先选用耐水性、耐腐蚀性及延伸率高的产品，如高分子自粘胶膜防水卷材、聚合物水泥基防水涂料等。材料选型需综合考虑工程成本、施工便利性及耐久性，例如，在地下水位较高的区域，优先选用抗渗性能更强的膨润土防水毯；在冬季施工时，选用低温性能好的防水材料，避免因低温影响材料粘结性能。同时，材料需符合国家现行标准，如《地下工程防水技术规范》GB50108的相关要求，并提供产品合格证、检测报告及出厂检验报告。

2.2.2进场验收

材料进场时，项目部会同监理单位对防水材料进行联合验收。检查材料的包装是否完好，有无破损、受潮现象；核对材料的名称、规格、型号及数量是否与采购清单一致；抽样检查材料的物理性能，如卷材的拉伸强度、延伸率，涂料的固含量、柔韧性等，抽样数量需符合规范要求。对验收不合格的材料，如材料过期、性能不达标或包装破损，立即清退出场，严禁用于工程实体。验收合格的材料，填写材料进场验收记录，并由监理工程师签字确认。

2.2.3存储管理

防水材料需分类存放在干燥、通风的仓库内，避免阳光直射和雨水浸泡。卷材应直立堆放，高度不超过两层，防止因重压变形；涂料需密封存放，避免溶剂挥发影响性能。对易燃的防水材料，如溶剂型涂料，需单独存放并配备消防器材，确保存储安全。同时，建立材料台账，记录材料的进场日期、使用部位及剩余数量，做到账物相符，避免材料浪费或错用。

2.3现场准备

2.3.1场地清理

在防水施工前，对基层进行清理，确保表面平整、坚实、无浮浆、油污及杂物。对混凝土基层的蜂窝、麻面等缺陷，采用水泥砂浆或聚合物修补砂浆进行修补，确保基层平整度偏差不超过5mm；对阴阳角、管根等部位，做成圆弧形或钝角，避免防水层因应力集中而开裂。同时，清理基层的积水，保持干燥，必要时采用