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商业场所转让合同书

第一章合同概述

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策制定。

1.2双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成本合同。

第二条合同编号

2.1本合同编号为__________。

第三条合同当事人信息

3.1出让方（以下简称甲方）：

3.1.1全称：________________

3.1.2法定代表人：________________

3.1.3注册地址：________________

3.1.4联系方式：________________

3.2受让方（以下简称乙方）：

3.2.1全称：________________

3.2.2法定代表人：________________

3.2.3注册地址：________________

3.2.4联系方式：________________

第四条合同标的

4.1本合同标的为甲方拥有的位于________________的商业场所，具体包括但不限于：

4.1.1商业场所的建筑物及其附属设施；

4.1.2商业场所内的租赁权及使用权；

4.1.3商业场所的租赁合同、物业管理合同等相关权益。

第五条合同标的状况

5.1甲方保证所转让的商业场所不存在任何产权纠纷、租赁纠纷、债权债务纠纷等法律问题。

5.2甲方应向乙方提供商业场所的现状说明，包括但不限于：

5.2.1商业场所的面积、结构、设施情况；

5.2.2商业场所的租金、租期、租金支付方式等；

5.2.3商业场所的物业管理情况、租金收缴情况等。

第二章转让条件与价格

第六条转让价格

6.1本合同转让价格为人民币____________元整（大写：______________________）。

6.2转让价格包含以下内容：

6.2.1商业场所的建筑物及其附属设施；

6.2.2商业场所的租赁权及使用权；

6.2.3商业场所的物业管理合同、租赁合同等相关权益。

第七条转让款的支付

7.1乙方应在合同签订后________日内向甲方支付转让款总额的__________%作为定金，余款在办理产权过户手续后________日内付清。

7.2甲方在收到定金后，应向乙方提供办理产权过户手续的相关资料。

第八条产权过户

8.1甲方应在收到全部转让款后________日内，配合乙方办理商业场所的产权过户手续。

8.2产权过户过程中，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应的责任。

第九条财务交接

9.1甲方应向乙方提供商业场所的财务报表，包括但不限于：

9.1.1近一年的经营收入及支出情况；

9.1.2商业场所的租金收缴情况；

9.1.3商业场所的债务情况等。

9.2乙方应在财务交接完成后________日内，向甲方支付财务交接确认书。

第三章交付与验收

第十条商业场所的交付

10.1甲方应在合同签订后________日内，将商业场所交付给乙方。

10.2甲方应保证商业场所交付时符合合同约定的条件。

第十一条商业场所的验收

11.1乙方应在收到商业场所后________日内对商业场所进行验收。

11.2乙方应在验收合格后________日内向甲方出具验收合格证明。

第四章权利义务

第十二条甲方权利义务

12.1甲方应保证商业场所的产权清晰，无任何法律纠纷。

12.2甲方应在合同约定的期限内完成产权过户手续。

12.3甲方应配合乙方办理商业场所的交接手续。

第十三条乙方权利义务

13.1乙方应在合同约定的期限内支付转让款。

13.2乙方应在收到商业场所后按照约定进行经营。

13.3乙方应在验收合格后按照约定履行合同约定的其他义务。

第六章运营管理

第十四条运营管理责任

14.1乙方在取得商业场所后，负责商业场所的日常运营管理。

14.2甲方应提供必要的运营指导，包括但不限于：

14.2.1运营策略；

14.2.2市场营销方案；

14.2.3客户服务标准。

第十五条物业管理

15.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行日常管理。

15.2乙方应在物业管理公司提出整改要求后________日内完成整改。

第十六条商业场所维护

16.1乙方负责商业场所的日常维护保养，保证设施设备的正常运行。

16.2乙方应定期对商业场所进行安全检查，发觉安全隐患及时整改。

第十七条商业场所租赁

17.1乙方有权自行决定商业场所的租赁事宜。

17.2乙方应保证租赁合同符合法律法规，并保障甲方权益。

第七章财务与税务

第十八条财务管理

18.1乙方应建立健全财务管理制度，保证财务账目清晰、准确。

18.2乙方应