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2025年电大法本物权法形成性试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.甲将自己的手机交给乙保管，乙擅自以合理价格将手机卖给不知情的丙并交付。根据《民法典》物权编规定，丙取得手机所有权的法律依据是（）。

A.善意取得制度

B.物权公示原则

C.物权法定原则

D.一物一权原则

答案：A

解析：根据《民法典》第311条，无处分权人转让不动产或动产，受让人受让时善意、支付合理对价且已登记/交付的，可善意取得所有权。本题中乙无权处分，丙符合善意取得要件，故A正确。

2.某小区业主大会决议将小区公共绿地改建为停车场，需经（）同意。

A.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

B.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主

C.专有部分占建筑物总面积四分之三以上的业主且占总人数四分之三以上的业主

D.全体业主一致

答案：B

解析：《民法典》第278条规定，改建、重建建筑物及其附属设施需经专有部分面积和人数均占三分之二以上的业主参与表决，且经参与表决专有部分面积四分之三以上、人数四分之三以上同意。但本题为“改建公共绿地”，属于“改变共有部分的用途”，需参与表决双三分之二业主中双四分之三同意。但选项中无此表述，根据出题常见简化，选B（注：实际需区分“参与表决”与“同意”比例，此处为简化考查基础规则）。

3.甲向乙借款100万元，以自有房屋设定抵押并办理登记。后甲将房屋出租给丙，租期5年。借款到期甲未还款，乙主张实现抵押权。下列说法正确的是（）。

A.租赁合同继续有效，乙无权要求丙搬离

B.租赁合同对乙无约束力，乙可要求丙搬离

C.乙实现抵押权后，丙可向甲主张违约责任

D.乙需待租赁期满后才能拍卖房屋

答案：B

解析：《民法典》第405条规定，抵押权设立后抵押财产出租的，租赁关系不得对抗已登记的抵押权。本题中抵押先于租赁且已登记，故租赁不得对抗抵押权，乙拍卖后可要求丙搬离，B正确。

4.村民甲在集体所有的土地上种植果树，其对该土地享有的权利性质是（）。

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.宅基地使用权

D.地役权

答案：A

解析：土地承包经营权是农村集体经济组织成员对集体或国家所有由集体使用的耕地、林地、草地等享有占有、使用、收益的权利，用于农业生产（种植果树属于农业用途），故A正确。

5.甲将汽车抵押给乙并办理登记，后甲又将汽车质押给丙并交付。借款到期甲未还款，乙、丙均主张优先受偿。根据《民法典》规定，（）。

A.乙的抵押权优先于丙的质权

B.丙的质权优先于乙的抵押权

C.按债权比例清偿

D.由法院根据实际情况裁决

答案：A

解析：《民法典》第415条规定，同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖所得价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。本题中抵押权已登记（登记时间早于质权交付时间），故乙优先，A正确。

6.下列权利中，不属于用益物权的是（）。

A.居住权

B.地役权

C.质权

D.土地经营权

答案：C

解析：用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权、地役权、土地经营权；质权属于担保物权，故C正确。

7.甲遗失手表，被乙拾得。乙将手表以市场价卖给不知情的丙并交付。根据《民法典》规定，甲（）。

A.可向乙请求损害赔偿，或自知道丙之日起2年内向丙请求返还原物

B.无权向丙请求返还原物，只能向乙请求赔偿

C.可直接要求丙返还原物，无需补偿丙

D.需支付丙购买手表的费用后才能要求返还

答案：A

解析：《民法典》第312条规定，遗失物通过转让被他人占有的，权利人可向无处分权人请求损害赔偿，或自知道受让人之日起2年内向受让人请求返还原物；但受让人通过拍卖或向具有经营资格者购得的，权利人需支付受让人所付费用。本题中丙非通过拍卖或经营资格者购得，故甲可选择向乙索赔或2年内向丙请求返还，A正确。

8.甲、乙按份共有一套房屋，甲占60%份额，乙占40%份额。甲欲将该房屋抵押给银行借款，（）。

A.需经乙同意

B.无需乙同意，甲可单独决定

C.需经乙书面同意

D.需经三分之二以上份额共有人同意

答案：B

解析：《民法典》第301条规定，处分共有不动产或重大修缮需经占份额三分之二以上的按份共有人同意；但抵押属于对共有物的“负担行为”而非“处分行为”，通说认为按份共有人可就其份额单独设定抵押，无需其他共有人同意。本题中甲占60%份额，可单独就其份额抵押，但题目