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某办公楼消防施工方案

方案目标与定位

（一）方案目的

为保障某办公楼消防工程（总建筑面积1.2万㎡，地上10层，地下1层，含消火栓、自动喷淋、火灾自动报警等系统，总工期90天）顺利实施，依据《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）及“合规达标、安全可靠、按期交付”要求，明确消防系统采购、安装、调试、验收全流程技术与管理措施，解决系统衔接不畅、调试不合格、合规性不足等问题，实现“消防验收合格率100%、系统联动响应时间≤30秒、安全事故发生率0、工期履约率100%”的目标。

（二）适用范围

适用于项目全施工周期（施工准备、系统安装、调试检测、验收交付），覆盖消火栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统（FAS）、防排烟系统、应急照明与疏散指示系统，涉及施工单位、监理单位、消防检测机构、建设单位等参建方，作为消防施工核心指导性文件，有效期至消防验收合格。

（三）方案定位

作为“办公楼消防安全核心、人员生命财产保障载体”的施工方案，通过“规范安装+精准调试、全程合规+协同施工”原则，在满足消防规范要求的同时，兼顾办公楼办公区域施工干扰最小化，为后续办公使用提供安全保障。

方案内容体系

（一）项目概况与施工依据

项目基础信息

工程概况：①建筑功能：地上1-10层为办公区（每层1200㎡），地下1层为机房与车库；②消防系统：消火栓系统（主管DN150）、自动喷淋系统（中危险级Ⅰ级，喷头间距≤3.6m）、FAS系统（含烟感、温感探测器）、防排烟系统（风机风量≥12000m3/h）、应急照明（连续照明时间≥90min）；③施工难点：系统间联动调试、管线与土建/装修工程协同、高层管道安装。

施工范围：①设备采购：消火栓、喷淋头、探测器、风机、应急灯具；②系统安装：管道敷设、设备安装、线路敷设；③调试验收：单系统调试、系统联动调试、消防检测。

施工依据与核心标准

依据文件：①办公楼消防设计图纸、消防审核意见书；②《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2017）；③《火灾自动报警系统施工及验收标准》（GB50166-2019）。

核心标准：

施工环节

控制指标

标准要求

消火栓系统

水压/流量

最不利点静压≥0.07MPa，出流量≥5L/s

喷淋系统

水压/喷头布置

最不利点压力≥0.05MPa，喷头布置偏差≤50mm

FAS系统

报警响应/联动

探测器报警响应时间≤10秒，系统联动响应≤30秒

防排烟系统

风速/风量

排烟口风速≤10m/s，风机风量偏差≤10%

应急照明

照度/续航

疏散走道照度≥1.0lx，连续照明≥90min

（二）核心施工技术方案

主要系统安装

消火栓系统：①管道安装：采用镀锌钢管（DN150-DN65），丝扣/沟槽连接，管道坡度≥0.002；②设备安装：消火栓箱暗装（箱体偏差≤3mm），水枪、水带配套齐全，消防水泵接合器安装在室外便于操作处；③水压试验：系统试压压力1.4MPa，保压30分钟无渗漏。

自动喷淋系统：①管道敷设：主管DN100，支管DN50，采用沟槽连接，管道支吊架间距符合规范（DN100间距≤3.5m）；②喷头安装：下垂型喷头距顶板≥75mm，距梁边≥300mm，安装偏差≤5mm；③试压冲洗：强度试验1.4MPa（保压30分钟），严密性试验1.0MPa（保压24小时）。

FAS系统：①线路敷设：报警总线采用ZR-RVS-2×1.5mm2，穿SC20钢管，管线敷设偏差≤10mm；②设备安装：烟感探测器距墙≥0.5m，距梁≥0.3m，手动报警按钮距地1.3m；③接线调试：探测器与模块接线牢固，无虚接，报警主机通电后无故障显示。

协同施工与调试

协同施工：①与土建协同：预留管道孔洞（尺寸偏差≤10mm），墙体砌筑时同步固定消防箱体；②与装修协同：喷头、探测器避开装修造型，确保安装位置符合规范；③与机电协同：消防水泵与给水管网对接，风机与风管连接密封严密。

系统调试：①单系统调试：消火栓系统测试水压流量，喷淋系统测试喷头动作，FAS系统测试探测器报警；②联动调试：触发烟感探测器，联动启动排烟风机、关闭防火阀、开启应急照明，响应时间≤30秒；③调试记录：详细记录调试数据，不合格项及时整改。

验收准备

资料整理：①收集设备合格证、检测报告、施工记录；②编制消防验收资料（含系统图、竣工图）；③委托第三方消防检测机构出具检测报告。

现场准备：①清理消防通道，确保畅通；②检查设备标识（消火栓箱、报警按钮标识清晰）；③模拟火灾场景，测试系统联动功能。

实施方式与方