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地下室防水涂料施工方案

一、工程概况

（一）项目基本信息

XX项目地下室工程位于XX市XX区，总建筑面积约15000㎡，其中地下室面积4500㎡，建筑层数为地下1层，主要功能为地下车库及设备用房。建设单位为XX房地产开发有限公司，设计单位为XX建筑设计研究院，施工单位为XX建筑工程有限公司，监理单位为XX工程监理有限公司。该项目地下室设计使用年限为50年，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为7度。

（二）地下室结构特征

地下室采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构，底板厚度为400mm，侧墙厚度为300mm，顶板厚度为250mm，混凝土强度等级为C35，抗渗等级为P8。地下室底板标高-5.200m，顶板标高-1.200m，室内地面±0.000m相当于绝对标高45.600m。结构设有后浇带2道，宽度800mm，位置沿轴线贯通，用于解决混凝土收缩及结构沉降问题。

（三）水文地质条件

根据岩土工程勘察报告，场地地下水类型为潜水，稳定水位埋深为1.50~2.30m，对应绝对标高43.10~43.80m，年变化幅度1.0~1.5m。地下水主要接受大气降水及地表水补给，渗透系数为1.2×10??cm/s，属弱透水层。场地土层自上而下为：杂填土（厚度1.5~2.0m）、粉质黏土（厚度3.0~3.5m）、细砂（厚度2.0~2.5m）、圆砾（厚度4.0~4.5m），地基承载力特征值为180kPa。

（四）防水设计要求

地下室防水等级为一级，依据《地下工程防水技术规范》（GB50108-2020）要求，不允许渗水，结构表面无湿渍。设计采用“刚柔结合”防水体系，结构自防水为根本，即混凝土结构自防水（抗渗等级P8），附加外防水层采用水泥基渗透结晶型防水涂料（厚度≥1.0mm）与聚合物水泥防水涂料（厚度≥1.5mm）复合施工，形成多道设防。阴阳角、管根、后浇带等节点部位需增设无纺布加强处理，加强层宽度≥300mm。

（五）施工范围

本方案施工范围为地下室底板、侧墙及顶板的迎水面防水涂料施工，具体包括：基层处理、防水涂料涂刷、节点加强处理、保护层施工等。施工总面积约5000㎡，其中底板2000㎡，侧墙2200㎡，顶板800㎡。施工工期为30日历天，计划于2023年X月X日开始，X月X日完工，确保后续地下结构及装饰工程顺利开展。

二、施工准备

（一）技术准备

1.图纸会审

设计单位需向施工单位提供完整的地下室防水施工图纸，包括平面布置图、节点详图及材料技术参数。施工单位组织技术负责人、施工员、质检员进行图纸会审，重点核对防水层与结构基层的搭接宽度、阴阳角处理方式、穿墙管节点做法等关键部位，确保设计符合《地下工程防水技术规范》（GB50108-2020）要求。对图纸中存在的疑问，形成书面记录并提交设计单位确认，形成会审纪要作为施工依据。

2.方案交底

技术部门根据图纸会审结果编制专项施工方案，明确施工工艺流程、质量标准及验收方法。施工前由技术负责人向施工班组进行逐级交底，包括材料配比、涂刷遍数、节点加强措施等具体要求。交底采用口头讲解与书面文件相结合的方式，施工班组签字确认，确保每位作业人员掌握操作要点。

3.测量放线

根据设计图纸在基层表面弹出防水层控制线，明确每遍涂刷的搭接宽度及细部构造位置。使用经纬仪和水准仪复核标高控制点，确保阴阳角、管根等节点部位的附加层定位准确。测量数据需经监理工程师复核签字，作为后续施工的基准。

（二）现场准备

1.基层处理

（1）混凝土基层验收

结构混凝土浇筑完成后，由监理组织验收基层质量。重点检查表面平整度（用2m靠尺检测，允许偏差≤5mm）、无蜂窝麻面、无贯穿裂缝。对存在的缺陷进行修补，采用聚合物砂浆填补孔洞，裂缝采用高压注浆法封闭。

（2）基层清理

施工人员需首先铲除基层表面的浮浆、油污及附着物，采用钢丝刷打磨平整。对于潮湿基面，使用高压风机吹净积水，确保含水率≤9%（现场采用湿度计检测）。对管道根部、后浇带等凹凸部位，用砂浆抹成圆弧形，半径≥50mm，避免防水层因应力集中开裂。

（3）界面处理

在干燥基面涂刷基层处理剂，采用滚筒均匀涂布，用量控制在0.2-0.3kg/㎡。处理剂干燥（约2小时）后方可进行下一步施工，增强涂料与基层的粘结力。

2.临时设施搭建

在施工现场设置材料仓库，配备防潮垫板分类堆放防水涂料，避免阳光直射和雨水浸泡。搅拌区需设置排水沟和沉淀池，清洗工具的废水经沉淀后排放。施工区域周边设置警示带，非作业人员禁止入内。

（三）材料与设备准备

1.材料选择

（1）主材选用

水泥基渗透结晶型防水涂料：采用符合GB18445标准的材料，如赛力特牌，水泥含量≥40%，抗渗压力≥0.8MPa。

聚合物水泥防水涂料：选用JS-II型，固含量≥65%，断裂伸长率≥150%，如东方雨虹牌产品。

（2）辅材准备

无纺