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租房房客个人安全协议书

甲方（房东）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

乙方（房客）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋一处，乙方因生活居住需要租赁该房屋。为明确双方在租赁期间关于乙方个人安全方面的权利和义务，经双方友好协商，特签订本租房房客个人安全协议书。

一、租赁房屋情况

甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，房屋用途为居住。

甲方保证该房屋符合居住使用的安全条件，包括但不限于房屋主体结构安全、电气线路安全、消防设施符合要求等。

二、甲方的权利与义务

1.权利

（1）有权按照本协议及租赁合同的约定，对乙方使用房屋的情况进行监督和检查。

（2）在发现乙方存在违反安全规定的行为时，有权要求乙方立即整改。

2.义务

（1）在乙方入住前，向乙方提供房屋的相关安全信息，如电器设备的使用说明、消防设施的位置等。

（2）定期对房屋进行安全检查和维护，确保房屋及附属设施处于安全状态。对于房屋存在的安全隐患，及时进行维修和处理。

（3）在遇到紧急情况时，如火灾、地震等，应及时协助乙方采取应对措施。

三、乙方的权利与义务

1.权利

（1）有权要求甲方提供符合安全标准的房屋及附属设施。

（2）在房屋存在安全隐患且甲方未能及时处理时，有权要求甲方采取有效措施消除隐患或要求减少租金。

2.义务

（1）遵守国家法律法规和甲方制定的房屋使用安全规定，不得在房屋内从事违法犯罪活动。

（2）合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋或附属设施损坏，应承担修复或赔偿责任。

（3）注意用火、用电、用气安全，不得私拉乱接电线、违规使用大功率电器、在房屋内存放易燃易爆物品等。

（4）爱护房屋内的消防设施和器材，不得随意损坏或挪用。

（5）在租赁期间，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方进行处理。

（6）不得在房屋内留宿无关人员，如确需留宿他人，应提前告知甲方并征得甲方同意。

四、安全责任划分

1.甲方责任

（1）因房屋本身的质量问题或甲方未履行安全维护义务导致乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（2）甲方未及时向乙方提供房屋安全信息或对乙方提出的安全问题未及时处理，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方责任

（1）因乙方违反本协议约定的安全义务，导致自身或他人人身伤害、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

（2）乙方在租赁期间因自身过错导致房屋发生火灾、水灾等安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.不可抗力责任

因不可抗力因素，如地震、洪水、雷击等导致乙方人身伤害或财产损失的，双方互不承担责任，但双方应积极采取措施减少损失。

五、违约责任

1.甲方违约责任

（1）若甲方未按照本协议的约定履行安全维护义务，经乙方书面通知后仍未整改的，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方退还剩余租金和押金，同时甲方应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。

（2）因甲方原因导致乙方遭受人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

（1）若乙方违反本协议约定的安全义务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有权解除租赁合同，并没收乙方的押金，同时乙方应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金。

（2）因乙方违反安全规定给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期与房屋租赁合同一致。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日