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冷库租赁合同（冷链食品存储版）

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方冷库用于冷链食品存储事宜，达成如下协议：

第一条冷库基本信息

1.1甲方同意出租位于________________________（详细地址）的冷库给乙方使用。

1.2租赁冷库的总库容为________________________，其中冷藏区库容为________________________，冷冻区库容为________________________。

1.3冷藏区温度范围为________________________℃，冷冻区温度范围为________________________℃，且需保持稳定。

1.4冷库配备有卸货平台____个，保温门____扇，监控设备____套，消防设施____套，电源容量____kVA等配套设施。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满，如乙方需要续租，应提前____个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及租赁条件由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应按月向甲方支付租金，冷藏区租金为____元/月/立方米，冷冻区租金为____元/月/立方米。租金总额按实际利用库容和月份计算。

3.2支付周期：租金按月支付，于每月____日前的____日内支付当月租金。

3.3支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方以下银行账户：

开户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

3.4押金：乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币____元整（￥____元）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满，乙方无违约行为，且库内清空无遗留物品，甲方应在乙方结清所有应付费用后____日内将押金无息退还乙方。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方确保租赁期内冷库主体结构安全，制冷、电气等关键设备能够正常运转，满足约定的温度存储要求。

4.1.2甲方负责冷库主体结构、制冷机组、电气系统、监控系统等关键设备的日常维护、保养和检修工作，确保设备正常运行。

4.1.3甲方负责冷库的安保工作，包括门禁管理、视频监控等，保障租赁区域内的货物安全。

4.1.4甲方应保证冷库所需的水、电供应，并承担水、电费（指冷库运营必须的能源费用，双方另有约定的除外）。

4.1.5甲方应向乙方提供冷库安全操作规程及必要的安全使用指导。

4.1.6甲方应配合乙方办理相关出入库手续（如需）。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁的冷库空间进行冷链食品存储。

4.2.2乙方应按约定支付租金及押金。

4.2.3乙方承诺仅存储符合国家法律法规及食品安全标准的冷链食品，不得存储任何易燃、易爆、有毒、有害、污染性或可能影响其他货物储存环境的物品。

4.2.4乙方自行负责货物的装卸、搬运、堆放、盘点、出入库管理等全部环节，并承担相关责任和费用。

4.2.5乙方应负责保管好其在库内的货物及包装，并对货物本身的质量及安全性负责。

4.2.6乙方应遵守甲方的冷库安全操作规程，不得在库内吸烟、动用明火、进行易产生火花的作业或存放危险品。

4.2.7乙方应保持库内环境清洁卫生，配合甲方的日常清洁工作。

4.2.8乙方负责安装、维护和保养其在库内自行存放的设备，并承担相关费用。

4.2.9乙方应配备必要的温度监控设备，并确保其正常运行，定期记录并保存温度数据。发现库内温度异常或设备故障，应立即通知甲方，并配合甲方采取应急措施。

4.2.10乙方应按时清空库内所有货物和物品，并将冷库恢复至甲方要求的可租赁状态，方可终止本合同。

第五条冷链特殊要求与责任划分

5.1甲方负责保证冷库温度稳定符合约定范围，并保证监控系统的正常运行。乙方有权查阅温度监控记录。因甲方设备故障或管理不当直接导致的食品冻伤、解冻或温度失控，由甲方承担相应责任。

5.2甲方应建立并执行断电等应急预案，配备备用电源（如有）。因不可抗力或甲方设备原因导致的短暂