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房产投资与租赁合同

第一章合同订立与生效

1.1合同编号

本合同编号为：_______

1.2合同签订日期

本合同于____年____月____日签订。

1.3合同签订地点

本合同于____市____区____地点签订。

1.4合同主体

1.4.1出租方（甲方）

甲方名称：_________________

甲方地址：_________________

甲方法定代表人：_________________

甲方联系方式：_________________

1.4.2承租方（乙方）

乙方名称：_________________

乙方地址：_________________

乙方法定代表人：_________________

乙方联系方式：_________________

1.5合同签订目的

本合同旨在明确甲乙双方在房产投资与租赁过程中的权利、义务，保证双方合法权益。

第二章房产基本情况

2.1房产信息

2.1.1房产地址：_________________

2.1.2房产面积：____平方米

2.1.3房产结构：_________________

2.1.4房产产权：_________________

2.1.5房产用途：_________________

2.2房产现状

2.2.1房产现状描述：_________________

2.2.2房产附属设施：_________________

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：____年____月____日

3.1.2租赁终止日期：____年____月____日

3.1.3租赁期限为____年。

3.2租金

3.2.1租金总额：____元整

3.2.2租金支付方式：_________________

3.2.3租金支付时间：_________________

3.2.4逾期支付租金的违约责任：_________________

第四章租赁费用与税金

4.1水电费

4.1.1水电费由乙方承担，按实际使用量缴纳。

4.1.2乙方应在每月____日前支付上月的水电费。

4.2物业管理费

4.2.1物业管理费按月缴纳，标准为____元/月。

4.2.2乙方应在每月____日前支付物业管理费。

4.3其他费用

4.3.1其他费用包括但不限于网络费、有线电视费等，由乙方承担。

4.3.2乙方应在相应费用的缴费期限内缴纳。

第五章房产维护与保养

5.1房产维护

5.1.1甲方负责房产的日常维护和保养。

5.1.2甲方应在发觉房产损坏时及时进行维修。

5.2房产保养

5.2.1乙方应保持房产的清洁和整洁。

5.2.2乙方不得擅自改变房产的结构和装修。

5.3维修责任

5.3.1因乙方使用不当造成的房产损坏，由乙方负责维修或赔偿。

5.3.2因不可抗力造成的房产损坏，双方协商解决。

第六章房产用途与使用

6.1房产用途

6.1.1乙方租赁房产的用途为：_________________

6.1.2乙方应保证其经营活动符合房产的合法用途。

6.2使用规定

6.2.1乙方不得将房产转租、转借或转卖给第三方。

6.2.2乙方不得擅自改变房产的结构、用途或外观。

6.2.3乙方不得在房产内从事违法活动。

6.3使用限制

6.3.1甲方保留在必要时进入房产进行必要检查的权利。

6.3.2甲方有权要求乙方遵守当地的法律法规和物业管理规定。

第七章租赁保证金

7.1保证金数额

7.1.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付租赁保证金，金额为____元整。

7.2保证金用途

7.2.1租赁保证金用于保障甲方权益，包括但不限于：

a)维护房产的完好；

b)赔偿因乙方违约造成的损失；

c)覆盖乙方逾期支付租金所产生的费用。

7.3保证金退还

7.3.1租赁期满或合同解除后，经甲方审核，无违约行为，保证金将全额无息退还乙方。

第八章租金调整与支付

8.1租金调整

8.1.1在租赁期内，租金调整按以下方式执行：

a)若市场租金上涨，甲方有权在提前____个月通知乙方的情况下，按市场租金上涨的比例调整租金；

b)若市场租金下降，租金保持不变。

8.2支付方式

8.2.1租金支付方式为：_________________

8.2.2乙方应在每个支付周期内按照约定的金额支付租金。

8.3逾期支付

8.3.1若乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的逾期滞纳金。

8.3.2逾期支付超过____日，甲方有权解除本合同。

第九章房产保险

9.1保险责任

9.1.1房产保险由甲方负责办理，保险金额应覆盖房产的重建价值。

9.1.2保