新建-工程部岗位职责.docVIP

物业公司工程部岗位职责描述

?部门名称：物业公司工程部?

部门定编：5人（主任1人，各类技术人员4人）

岗位名称：主任

直接上级：物业公司副总

一、工程部主任岗位职责

1、依据公司经营管理目标，制定本部门工程部各阶段工作计划，督导各分公司工程维修部工作。

2、积极指导、监督各小区疑难、重大维修的实施、公共基础设施设备的养护与管理，降低和预防设备运行投诉。督导完成设备年审验校检工作。

3、监督各小区对电梯、消防、门禁道闸和单元门、门铃、加压泵、备用电等设备的日常检修保养等管理工作。

4、督导检查各小区供暖、供电、给排水、燃气、消防、电梯等智能化系统等专业设施设备运行、保养、维修计划的实施，及设施设备运行记录。

5、监督各小区工程维修部对所辖各类设施设备技术资料、文件和记录的收集、整理、编目、归档工作。

6、负责督导各小区各类突发事件方案的制定并协调各小区各类中大型维修、突发事件、紧急抢修事件等。

7、督导各小区绿化管线和水表的恢复、维修、维护工作。

8、监督各小区电梯维保的跟踪与落实，故障率、维修及时率、易损件的更换费用等各种数据的统计工作，组织完成各小区电梯维保的招标与续签工作。

9、负责对各分公司工程维修部人员定期特种设备设施的培训工作。

10、配合品质部对所辖小区进行各类常规检查。

二、?工程部维修工岗位职责

1、机电设备技术员

岗位定编：?1?人

直接上级：工程部主任

电梯设备技术员岗位职责

1、电梯技术员是在工程维修部主任的领导下负责项目内电梯日常维修、大修的督导.验收和电梯年检的组织领导和管理工作，对电梯安全运行承担责任。

2.组织对新项目内安装的电梯进行验收并投入正常使用。

3.做好好电梯的正常维保和维修检查督导工作。

4.定期检查巡视各小区电梯运行状况，对存在潜在故障及时反馈维保单位进行修理，并及时向工程部主任报告。

5.按规定组织季度、半年和年度检查、维护。

6.做好所辖小区电梯设备的各类资料审查，每年按时向特检所申报到期电梯的年检工作。

7.负责协调维保单位解决好电梯维修和大修中的技术问题，并定期组织维修工进行技术培训。

8.督查检查各小区保管好电梯的技术文件，保管好各项维修记录。

9.完成领导交待的其它事项。