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北京居住证寄住证明

在北京这座超大型城市，居住证是外来人口享受公共服务、参与社会管理的重要凭证。对于不具备自有住房且未能通过单位集体宿舍等方式登记居住信息的人群而言，“寄住”亲友家中并开具合法有效的《寄住证明》，是办理居住证的关键环节之一。本文将从寄住证明的定义、所需材料、撰写规范、注意事项等方面，为您提供一份专业且实用的操作指南。

一、寄住证明的定义与法律属性

寄住证明，全称为《北京市居住证寄住证明》，是指在北京市行政区域内，公民将本人或其家庭成员的户口寄住在亲友家中，或因特殊情况（如工作调动、学习、就医等）需要在亲友家中临时或长期居住，由房屋所有权人（或合法承租人）出具的，用以证明寄住人在该地址实际居住的书面凭证。

其核心法律属性在于：

1.居住事实的佐证：它是公安机关认定寄住人实际居住地址的重要参考依据之一。

2.权利与义务的声明：房屋所有权人（或合法承租人）通过此证明，声明同意寄住人在其房屋内居住，并承担相应的法律责任。

3.办理居住证的前置文件：在非自有住房、非租赁住房、非单位宿舍等情况下，寄住证明是申请北京居住证时不可或缺的材料。

二、办理寄住证明需准备的材料清单

办理寄住证明并非简单的一纸说明，需要提供一系列能够证明房屋权属、寄住关系及身份信息的材料。以下为必备材料及注意事项：

1.房屋所有权人（或合法承租人）的身份证明原件及复印件：

*若为房屋所有权人，需提供身份证原件及正反面复印件。

*若房屋为共有，需提供所有共有人的身份证复印件及共同出具的同意寄住声明。

*若为合法承租人（转租需征得原房主同意），需提供承租人身份证、有效的房屋租赁合同原件及复印件，并尽可能提供房主同意转租及寄住的书面材料。

2.房屋权属证明或能证明房屋合法来源的材料原件及复印件：

*最常见的是《房屋所有权证》（不动产权证）原件及复印件，复印件需包含房屋地址、产权人信息、房屋性质等关键页。

*若无房产证，购房合同、购房发票、契税完税证明等能证明房屋权属的材料也可作为辅助证明，但需提前与派出所确认其认可度。

*对于农村宅基地房屋，需提供宅基地使用证或村委会出具的合法建房证明。

3.寄住人的身份证明原件及复印件：

*寄住人本人的身份证原件及正反面复印件。

*近期一寸白底免冠彩色照片（通常需2张，具体以派出所要求为准）。

4.寄住证明（核心文件）：

*需使用派出所提供的标准模板或按照其要求的格式自行撰写（后文将提供参考模板及核心要素）。

*必须包含寄住人、房主信息，房屋具体地址，寄住原因，寄住期限（若明确），以及房主同意寄住的明确意思表示和承担相关责任的承诺。

*需由房屋所有权人（或合法承租人及房主，视情况而定）亲笔签名并按手印，并注明出具日期。

5.辅助与说明材料（视情况提供）：

*若寄住人与房主为亲属关系，可提供能证明亲属关系的材料（如户口本、结婚证等）复印件，有助于提高可信度。

*若寄住人为未成年人，需提供监护人的相关证明材料。

*部分派出所可能要求提供房屋租赁合同（若为租赁房屋再寄住）或房主与寄住人之间的寄住协议。

三、寄住证明的核心内容与撰写规范

一份规范有效的寄住证明应包含以下核心要素，缺一不可：

1.标题：通常为《寄住证明》或《北京市居住证寄住证明》。

2.称谓：明确此证明的出具对象，一般为“北京市公安局XX分局XX派出所”。

3.正文核心内容：

*寄住人信息：姓名、性别、身份证号码、联系电话。

*房主（房屋所有权人/合法承租人）信息：姓名、性别、身份证号码、与寄住人关系（如有）、联系电话。

*房屋详细地址：需精确到门牌号，与房屋权属证明上的地址一致，例如：“北京市XX区XX街道（乡镇）XX路（胡同）XX号XX号楼XX单元XX室”。

*寄住原因：简明扼要说明寄住原因，如“因工作调动暂居”、“为方便照顾老人”等。

*寄住期限：明确寄住的起止日期。若为长期寄住，可写“自XXXX年XX月XX日起”，或注明“寄住期限以实际居住情况为准，直至搬离”。

*房屋权属情况声明：房主需声明对该房屋拥有合法所有权（或使用权），并附上房屋权属证明的编号或主要信息。

*同意寄住的明确表述：例如“本人XXX（房主姓名）自愿同意XXX（寄住人姓名）自XXXX年XX月XX日起在上述地址寄住。”

4.承诺条款：

*房主需承诺所提供信息真实有效，如有虚假愿承担法律责任。

*承诺寄住人在寄住期间将遵守国家法律法规及北京市相关规定，如有违反，房主愿配合公安机关做好相关工作。

*（可选）承诺该房屋不存在违规出租、群租等情况，符合居住条件。

5.落款：

*房主亲笔签名（并按手印