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购房合同范本标准版

引言

房屋买卖是人生大事，一份严谨规范的购房合同是保障交易双方合法权益、避免日后纠纷的基石。本范本旨在提供一个相对全面和通用的购房合同框架，适用于常见的商品房（含二手房）买卖场景。请注意，本范本仅供参考，具体交易中，建议根据实际情况，并咨询专业法律人士或房产中介机构，进行必要的调整和完善，以确保合同的合法性和针对性。

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房屋买卖合同

合同编号：[自行约定或由中介提供]

甲方（卖方）：

姓名/名称：[卖方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[卖方身份证号/统一社会信用代码]

通讯地址：[卖方通讯地址]

联系电话：[卖方联系电话]

乙方（买方）：

姓名/名称：[买方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[买方身份证号/统一社会信用代码]

通讯地址：[买方通讯地址]

联系电话：[买方联系电话]

丙方（中介方，如无中介则删除此项）：

名称：[中介公司名称]

统一社会信用代码：[中介公司统一社会信用代码]

通讯地址：[中介公司通讯地址]

联系电话：[中介公司联系电话]

经纪人：[经纪人姓名]

经纪人执业证号：[经纪人执业证号]

甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方可依法出售的房屋事宜，订立本合同。丙方（如有）作为居间方，受甲乙双方委托，促成本次交易，并提供相应服务。

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落：甲方出售的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：[省/市][区/县][路/街道][号/小区名称][栋/单元][室]。

2.房屋权属证明：该房屋所有权证号为：[房屋所有权证号]，共有权证号为：[共有权证号，如无则填写“无”]。房屋性质为：[例如：商品房、经济适用房、房改房等]。

3.房屋结构与面积：该房屋为[例如：钢混、砖混]结构，建筑面积约为[建筑面积数字]平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准），套内建筑面积约为[套内面积数字]平方米。

4.房屋户型：[例如：X室X厅X卫]，朝向为[例如：南北通透]。

5.房屋现状：该房屋[例如：毛坯、简装、中装、精装]，[是否包含固定装修、家具家电，具体可另附清单]。

6.土地情况：该房屋占用范围内的土地使用权[出让/划拨]方式取得，土地使用年限自[起始年份]年[起始月份]月[起始日期]日至[终止年份]年[终止月份]月[终止日期]日止。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：经甲乙双方协商一致，该房屋总价款为人民币[金额大写]元整（小写：￥[金额小写]元）。此价格[包含/不包含]该房屋所附带的[车位/储藏室，如有，请注明具体情况及价格是否另计]。

2.定金：乙方应于本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付定金人民币[金额大写]元整（小写：￥[金额小写]元）。此定金在乙方支付首付款时，自动转为购房款的一部分。

3.首付款：乙方应于[具体日期或条件，例如：甲方办理完毕房屋解押手续后X日内/乙方贷款审批通过后X日内]向甲方支付购房首付款（含已支付定金）人民币[金额大写]元整（小写：￥[金额小写]元）。

*支付方式：[例如：银行转账至甲方指定账户，账户信息：户名：XXX，开户行：XXX，账号：XXX]

4.剩余房款：剩余房款人民币[金额大写]元整（小写：￥[金额小写]元），乙方选择以下第[X]种方式支付：

*（1）商业贷款/公积金贷款：乙方应于本合同签订后[数字]日内办妥银行按揭贷款/公积金贷款手续，并配合银行/公积金中心将贷款款项直接支付至甲方指定账户。若因乙方自身原因导致贷款未能获批或获批金额不足，则乙方应在接到通知后[数字]日内以现金或其他方式补足。

*（2）一次性支付：乙方应于[具体日期或条件，例如：房屋过户当日/房屋交付当日]前将剩余房款一次性支付至甲方指定账户。

5.尾款：为确保房屋交付时无欠费等情况，双方可约定预留尾款人民币[金额大写]元整（小写：￥[金额小写]元），于房屋交付验收合格、双方结清所有费用并办理完毕水电气等过户手续后[数字]日内支付给甲方。

第三条房屋交付

1.交付时间：甲方应于[具体日期或条件，例如：收到乙方全部购房款（除预留尾款外）后X日内/房屋权属转移登记手续办理完毕后X日内]将该房屋按约定条件交付给乙方。

2.交付标准：该房屋交付时应符合本合同第一条第5款约定的房屋现状，并保证水、电、气、暖、有线电视、物业管理等费用均已结清至交付当日，相关设施设备能正常使用。甲方应向乙方交付房屋钥匙、[购房合同、发票、契税票等相关票据原件]。

3.交付手续：双方应签署《房屋交接确认书》，作为房屋交付完毕的凭证。交付过程中发现房屋有损坏或不符合约定的，甲方应负责修复或采取补救措施。

第四