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2025西安市购房合同

合同编号：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

名称：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方将其拥有的位于西安市区路号的房产出售给乙方事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出售的房屋位于西安市区路号，具体门牌号为，房屋产权证号为，土地使用证号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，规划用途为。该房屋的附属设施包括但不限于。

第二条房屋价款

甲乙双方商定，该房屋的总价款为人民币（大写）元整（￥元）。其中，首付款为人民币（大写）元整（￥元），剩余款项由乙方通过银行按揭方式支付，具体按揭方案以乙方与银行签订的贷款合同为准。

第三条付款方式

乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币（大写）元整（￥元）至甲方指定账户。

甲方收到首付款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

乙方向银行申请的按揭贷款，由银行直接支付至甲方指定账户，具体时间以银行放款为准。

若乙方未能按期支付款项，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。

第四条房屋交付

甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供相关房屋权属证明、土地使用证明、房屋维修基金凭证等资料，并签署《房屋交接书》。

房屋交付时，若房屋存在质量问题或设施设备未达到正常使用标准，甲方应负责修复或更换，相关费用由甲方承担。若无法修复，乙方可解除合同，并要求甲方赔偿损失。

乙方在接收房屋后，应自行负责房屋的装修、维修及相关费用。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应保证其对该房屋拥有合法的处分权，且房屋未设定任何形式的抵押或担保。

甲方应按时交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。

甲方不得因任何理由拒绝履行本合同约定的义务。

乙方权利与义务：

乙方应按时支付购房款项，不得无故拖延或拒绝支付。

乙方应配合甲方完成房屋过户等相关手续，提供必要的文件资料。

乙方在接收房屋后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费用及相关费用。

第六条违约责任

甲方违约责任：

若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，甲方需向乙方支付已付房价款的‰作为违约金。

若甲方在交付房屋前将房屋抵押、出租或出售给第三方，视为严重违约，甲方应双倍返还乙方已付房价款，并赔偿乙方遭受的全部损失。

乙方违约责任：

若乙方未能按期支付购房款项，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。

若乙方无故解除合同，已付房价款不予退还，且需赔偿甲方遭受的全部损失。

第七条不可抗力

如因战争、自然disasters、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方协商解除本合同，甲方应退还已付房价款，双方互不承担违约责任。如因不可抗力导致房屋损坏或灭失，甲方应协助乙方向保险公司索赔。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

签署声明

甲方（卖方）：

签署人：

身份证号：

签署日期：年月日