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建筑工程装修合同范本

引言

本合同范本旨在为建筑工程装修项目的甲乙双方提供一份相对规范、全面的权利义务约定框架。签订合同前，双方应仔细阅读并充分理解所有条款，根据项目具体情况进行协商和修改，必要时可咨询法律或专业人士的意见。本范本未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

合同正文

发包方（甲方）：[甲方单位全称/个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

住所/联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码/身份证号：[相关号码]（注：个人提供身份证号，单位提供统一社会信用代码）

承包方（乙方）：[乙方单位全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

住所/联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码：[乙方单位统一社会信用代码]

资质等级：[乙方装修资质等级]

项目经理：[项目经理姓名]联系电话：[项目经理电话]

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方承担[项目名称]装修工程（以下简称“本工程”）的施工事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程地点：[详细工程地址]

1.2工程内容与范围：（详见附件一《工程预算书》及附件二《施工图纸》）

主要包括但不限于：[简述主要装修区域及项目，例如：办公楼一层接待区、办公区、走廊地面铺设、墙面装饰、吊顶安装、门窗改造、水电线路改造、卫生洁具安装等]。具体工程量及做法以双方确认的施工图纸和预算书为准。

1.3工程承包方式：□包工包料□包工部分包料□其他[请注明]

1.4工程期限：总日历天数为[]天。

计划开工日期：[YYYY年MM月DD日]

计划竣工日期：[YYYY年MM月DD日]

1.5工程质量标准：本工程质量标准参照国家及地方现行相关工程施工质量验收规范、标准及设计图纸要求，确保工程质量达到合格等级，并符合甲方使用要求。

第二条合同文件组成及解释顺序

2.1组成本合同的文件包括（但不限于）：

（1）本合同协议书

（2）中标通知书（如适用）

（3）投标文件及其附件（如适用）

（4）经双方确认的施工图纸及设计说明

（5）工程预算书或报价单（附件一）

（6）双方商定的其他文件（如补充协议、会议纪要等）

2.2上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本合同协议书→中标通知书（如适用）→投标文件及其附件（如适用）→施工图纸及设计说明→工程预算书→其他商定文件。

第三条工程期限

3.1乙方应按照合同约定的开工日期准时开工。如因甲方原因（如未及时提供施工场地、图纸、支付预付款等）导致乙方无法按时开工，工期相应顺延，甲方应承担由此给乙方造成的合理损失。

3.2施工期间，如遇下列情况，工期可相应顺延，但乙方应在情况发生后[]日内书面通知甲方并提供有效证明，经甲方确认后，工期方可顺延：

（1）甲方未能按约定提供必要的施工条件；

（2）因甲方提出的设计变更或工程量增减导致工期调整；

（3）遭遇不可抗力（如地震、暴雨等）影响施工进度；

（4）非乙方原因造成的停水、停电累计超过[]小时；

（5）其他经甲方书面确认的合理情形。

3.3乙方应制定详细的施工进度计划，并在开工前[]日内提交甲方备案。甲方有权对乙方的施工进度进行检查和监督。

第四条合同价款与支付

4.1本工程合同总价款暂定为人民币[]元(大写：人民币[]整)。此价款为[固定总价/固定单价/可调价格]合同。

（如为固定单价，工程量按双方确认的实际完成工程量计算；如为可调价格，调价范围及方式另行约定）。

4.2付款方式：

（1）预付款：合同签订生效后[]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[]%作为预付款，即人民币[]元。

（2）进度款：

1.工程完成[]%（例如：水电管线敷设验收合格后），甲方向乙方支付至合同总价款的[]%（含预付款）；

2.工程完成[]%（例如：墙面、地面基层处理完成后），甲方向乙方支付至合同总价款的[]%；

3.工程基本完工，经甲方初步验收合格后[]日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[]%。

（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后[]日内，乙方向甲方提交完整的竣工结算资料，甲方应在收到结算资料后[]日内审核完毕（如有异议应在审核期内提出，逾期未提出视为认可）。结算审核确认后[]日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[]%。

（4）质保金：结算总价款的[]%作为质量保证金，待本工程质保期满[]年后无质量问题（或乙方已履行保修义务），甲方在[]日内无息返还给乙方。

4.3乙方每次申请付款时，应