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2025年房地产经纪人房地产经纪管理办法与利益冲突专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房地产经纪管理办法与利益冲突专题

试卷及解析

2025年房地产经纪人房地产经纪管理办法与利益冲突专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构在开展业务时，应当明示的内容

不包括？

A、营业执照

B、收费标准

C、委托人身份信息

D、服务流程

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《房地产经纪管理办法》第十五条规定，房地产经纪

机构应当在经营场所醒目位置公示营业执照、备案证明、服务项目、服务内容、收费标

准、业务流程、投诉电话等。委托人身份信息属于客户隐私，不应公示。知识点：房地

产经纪机构公示义务。易错点：考生可能误认为委托人信息也需要公示，但实际涉及隐

私保护。

2、房地产经纪人员在执业活动中，遇到利益冲突时，首先应当采取的措施是？

A、优先考虑自身利益

B、回避冲突

C、向行业协会报告

D、继续交易

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《房地产经纪管理办法》第二十一条规定，房地产经

纪人员在执业中遇到利益冲突时，应当主动回避。知识点：利益冲突处理原则。易错点：

考生可能混淆报告与回避的顺序，回避是首要措施。

3、下列哪项行为违反了《房地产经纪管理办法》中的禁止性规定？

A、发布真实房源信息

B、为交易双方提供居间服务

C、赚取差价

D、签订书面合同

【答案】C

【解析】正确答案是C。《房地产经纪管理办法》第二十五条明确规定，房地产经纪

机构和人员不得赚取差价。知识点：禁止性行为。易错点：考生可能误以为赚取差价是

合法收入，但实际是违规行为。

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4、房地产经纪机构备案的有效期限为？

A、1年

B、2年

C、3年

D、永久有效

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《房地产经纪管理办法》第十条，房地产经纪机构备案

有效期为3年。知识点：备案管理。易错点：考生可能误记备案期限，需注意具体年限。

5、房地产经纪人员在签订合同时，应当特别注意避免的条款是？

A、违约责任

B、独家代理

C、阴阳合同

D、佣金比例

【答案】C

【解析】正确答案是C。阴阳合同违反《房地产经纪管理办法》第十六条关于真实

性的要求。知识点：合同签订规范。易错点：考生可能忽略阴阳合同的法律风险。

6、下列哪项不属于房地产经纪机构的义务？

A、如实告知

B、必威体育官网网址

C、强制交易

D、提供交易服务

【答案】C

【解析】正确答案是C。强制交易违反《房地产经纪管理办法》中的自愿原则。知

识点：机构义务。易错点：考生可能混淆义务与权利。

7、房地产经纪人员在执业中，应当遵循的首要原则是？

A、效率优先

B、诚实信用

C、利润最大化

D、客户至上

【答案】B

【解析】正确答案是B。《房地产经纪管理办法》第四条明确要求遵循诚实信用原则。

知识点：执业原则。易错点：考生可能误选客户至上，但诚实信用是法定原则。

8、下列哪项行为属于房地产经纪人员的正当执业行为？

A、隐瞒房屋瑕疵

B、收取回扣

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C、提供虚假信息

D、如实披露信息

【答案】D

【解析】正确答案是D。如实披露信息符合《房地产经纪管理办法》第十四条要求。

知识点：执业行为规范。易错点：考生可能混淆正当与违规行为。

9、房地产经纪机构在变更名称后，应当办理的手续是？

A、重新备案

B、无需办理

C、备案变更

D、注销备案

【答案】C