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写字楼物业管理和办公设备租赁协议

第一章合同双方基本信息

1.1合同编号

___________

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（物业方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系方式：__________________

1.2.2乙方（承租方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系方式：__________________

第二章物业概况

2.1物业描述

2.1.1物业名称：__________________

2.1.2物业位置：__________________

2.1.3物业面积：__________________

2.1.4物业类型：__________________

2.1.5物业设施：__________________

第三章物业管理服务内容

3.1物业管理范围

3.1.1清洁卫生

3.1.2公共区域维护

3.1.3安全管理

3.1.4设施设备维护

3.1.5绿化养护

3.1.6其他服务

3.2服务标准

3.2.1清洁卫生：按照国家标准执行，保持公共区域整洁卫生。

3.2.2公共区域维护：定期检查，及时修复损坏设施。

3.2.3安全管理：24小时监控，保证物业安全。

3.2.4设施设备维护：定期检查，保证设施设备正常运行。

3.2.5绿化养护：保持绿化带整洁美观。

3.2.6其他服务：根据乙方需求提供个性化服务。

第四章办公设备租赁

4.1设备清单

4.1.1设备名称：__________________

4.1.2设备型号：__________________

4.1.3设备数量：__________________

4.1.4设备状况：__________________

4.2租赁期限

4.2.1租赁起始日期：__________________

4.2.2租赁结束日期：__________________

4.2.3租赁期限：__________________

4.3租金及支付方式

4.3.1租金金额：__________________

4.3.2支付方式：__________________

4.3.3支付日期：__________________

第五章合同签订与生效

5.1签订方式

5.1.1双方通过书面形式签订本协议。

5.1.2协议经双方签字盖章后生效。

5.2生效日期

5.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

5.3附件

5.3.1本协议附件包括但不限于以下内容：

a.物业管理服务内容详细说明；

b.办公设备清单及使用说明；

c.乙方使用物业的详细要求。

5.4其他约定

5.4.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

5.4.2本协议的解释权归甲乙双方共同享有。

第六章物业使用规范

6.1使用原则

6.1.1乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及本协议的约定。

6.1.2乙方应爱护物业设施，不得擅自改变物业结构和使用功能。

6.2使用限制

6.2.1乙方不得在物业内从事违法活动。

6.2.2乙方不得在物业内饲养宠物，如需饲养，应事先获得甲方同意并遵守相关规定。

6.2.3乙方不得在物业内进行噪音扰民活动。

6.3公共秩序维护

6.3.1乙方应自觉维护公共秩序，不得妨碍他人正常使用物业。

6.3.2乙方应遵守物业内的各项规章制度，共同维护良好的居住和工作环境。

第七章维修与养护

7.1甲方责任

7.1.1甲方负责物业共用部位和共用设施设备的日常维护和保养。

7.1.2甲方应定期对物业进行巡查，发觉损坏及时修复。

7.2乙方责任

7.2.1乙方应爱护并合理使用其所承租的办公区域。

7.2.2乙方在发觉设施设备损坏时，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。

7.3维修费用

7.3.1物业共用部位和共用设施设备的维修费用由甲方承担。

7.3.2乙方使用过程中造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第八章设备使用与维护

8.1设备使用

8.1.1乙方应按照设备使用说明书操作设备，保证设备安全运行。

8.1.2乙方不得擅自拆卸、改装设备。

8.2设备维护

8.2.1甲方应定期对设备进行检查和维护，保证设备处于良好状态。

8.2.2乙方在使用过程中发觉设备异常，应及时通知甲方。

8.3设备更换

8.3.1当设备达到使用寿命或因故障无法修复时，甲方应及时更换新设备。

8.3.2更换后的设备功能应