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2025年北京住房租赁考试题库及答案

一、单项选择题（总共10题，每题2分）

1.根据北京市的规定，住房租赁企业应当自租赁合同签订之日起多少日内，将租赁合同登记备案？

A.7日

B.15日

C.30日

D.60日

答案：C

2.在北京市，以下哪种情况不属于住房租赁市场的禁止行为？

A.提供虚假房源信息

B.收取中介费

C.对租赁双方进行消防安全检查

D.扰乱市场秩序

答案：C

3.北京市住房租赁市场监管的主要目的是什么？

A.提高租金水平

B.保障租赁双方合法权益

C.增加政府财政收入

D.限制租赁市场发展

答案：B

4.以下哪种证件是北京市住房租赁企业必须持有的？

A.企业营业执照

B.税务登记证

C.房地产经纪机构备案证

D.以上都是

答案：D

5.在北京市，租赁房屋的消防安全检查应当由谁负责？

A.房东

B.承租人

C.住房租赁企业

D.当地消防救援机构

答案：C

6.北京市规定，租赁房屋的最低租金标准由哪个部门制定？

A.市政府

B.市住建委

C.市发改委

D.市市场监管局

答案：A

7.在北京市，租赁双方发生纠纷时，可以通过哪种方式解决？

A.诉讼

B.仲裁

C.调解

D.以上都是

答案：D

8.北京市规定，租赁房屋的押金应当如何处理？

A.由房东收取并保管

B.由租赁企业收取并保管

C.由双方协商处理

D.由当地住建委代为保管

答案：C

9.在北京市，以下哪种行为属于住房租赁市场的违规行为？

A.提供租赁咨询服务

B.收取租赁保证金

C.提供租赁市场信息

D.扰乱市场秩序

答案：B

10.北京市规定，租赁房屋的维修责任由谁承担？

A.房东

B.承租人

C.住房租赁企业

D.当地住建委

答案：A

二、多项选择题（总共10题，每题2分）

1.在北京市，住房租赁市场监管的主要内容包括哪些？

A.房屋租赁备案

B.租金监测

C.消防安全检查

D.合同备案

答案：A,B,C,D

2.以下哪些证件是北京市住房租赁企业必须持有的？

A.企业营业执照

B.税务登记证

C.房地产经纪机构备案证

D.消防安全许可证

答案：A,B,C

3.在北京市，租赁双方发生纠纷时，可以通过哪些方式解决？

A.诉讼

B.仲裁

C.调解

D.协商

答案：A,B,C,D

4.北京市规定，租赁房屋的押金应当如何处理？

A.由房东收取并保管

B.由租赁企业收取并保管

C.由双方协商处理

D.由当地住建委代为保管

答案：C,D

5.在北京市，以下哪些行为属于住房租赁市场的禁止行为？

A.提供虚假房源信息

B.收取中介费

C.对租赁双方进行消防安全检查

D.扰乱市场秩序

答案：A,D

6.北京市住房租赁市场监管的主要目的是什么？

A.保障租赁双方合法权益

B.提高租金水平

C.增加政府财政收入

D.限制租赁市场发展

答案：A

7.在北京市，租赁房屋的最低租金标准由哪个部门制定？

A.市政府

B.市住建委

C.市发改委

D.市市场监管局

答案：A

8.在北京市，以下哪些证件是住房租赁企业必须持有的？

A.企业营业执照

B.税务登记证

C.房地产经纪机构备案证

D.消防安全许可证

答案：A,B,C

9.在北京市，租赁房屋的维修责任由谁承担？

A.房东

B.承租人

C.住房租赁企业

D.当地住建委

答案：A

10.在北京市，以下哪些行为属于住房租赁市场的违规行为？

A.提供租赁咨询服务

B.收取租赁保证金

C.提供租赁市场信息

D.扰乱市场秩序

答案：B,D

三、判断题（总共10题，每题2分）

1.根据北京市的规定，住房租赁企业应当自租赁合同签订之日起30日内，将租赁合同登记备案。（正确）

2.在北京市，租赁房屋的消防安全检查应当由房东负责。（错误）

3.北京市住房租赁市场监管的主要目的是提高租金水平。（错误）

4.在北京市，租赁双方发生纠纷时，可以通过诉讼解决。（正确）

5.北京市规定，租赁房屋的押金应当由当地住建委代为保管。（错误）

6.在北京市，以下哪种行为属于住房租赁市场的禁止行为？提供虚假房源信息。（正确）

7.北京市住房租赁市场监管的主要内容包括房屋租赁备案、租金监测、消防安全检查、合同备案。（正确）

8.在北京市，租赁房屋的最低租金标准由市住建委制定。（错误）

9.在北京市，租赁房屋的维修责任由承租人承担。（错误）

10.在北京市，以下哪种行为属于住房租赁市场的违规行为？收取租赁保证金。（正确）

四、简答题（总共4题，每题5分）

1.简述北京市住房租赁市场监管的主要内容和目的。

答案：北京市住房租赁市场监管