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房地产销售合同协议（二手房买卖规范）

甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。

乙方（买方）：_________，身份证号码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。

（如有中介机构）中介机构：_________，地址：_________，联系电话：_________。

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的下列房地产出售给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条房地产基本信息

甲方自愿将其合法拥有的位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________号_________小区/大厦_________栋_________单元_________室的房屋（房产证号/不动产权证书号：_________）出售给乙方。

该房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，房屋结构为_________结构，楼层为_________层，总楼层_________层，房屋朝向为_________，装修状况为_________（选择：精装/简装/毛坯），附属设施包括：_________（例如：空调、地暖、家具家电等，不包含的列明）。

甲方保证该房屋权属清晰、合法，能够顺利办理过户手续，并已向乙方充分披露房屋及其相关权益、债务、限制等情况。该房屋目前不存在抵押、查封、查控、租赁、拖欠税费、拖欠物业费或其他权利负担，或已就上述情况处理完毕并取得相关证明文件。如因甲方原因导致房屋无法办理过户或产生权利纠纷，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第二条价格与支付方式

甲乙双方协商一致，该房屋总价款为人民币（大写）____________________元整，（小写）￥_________元整。

乙方应按以下方式支付购房款：

（选择一项并填写）

1.一次性付款：乙方应于______年______月______日前一次性向甲方支付全部购房款￥_________元整。甲方收款后应向乙方开具收款凭证。

2.分期付款：

(1)首付款：乙方应于______年______月______日前支付首付款人民币（大写）____________________元整，（小写）￥_________元整，支付方式为_________（现金/银行转账）。

(2)尾款：乙方应于______年______月______日前，在满足_________条件后（例如：房屋所有权转移登记手续办理完成/甲方交付房屋钥匙等），支付剩余购房款人民币（大写）____________________元整，（小写）￥_________元整，支付方式为_________。

甲方指定收款账户信息如下：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

甲方确认上述账户为其收款账户，并保证资金用途合法。

第三条过户手续

1.房屋所有权转移登记手续由_________（甲方/乙方/双方共同）负责办理。

2.甲方应于______年______月______日前（或约定条件成就后______日内）配合乙方或其指定人员办理房屋所有权转移登记手续所需的相关文件。

3.乙方应于______年______月______日前（或约定条件成就后______日内）向甲方或其指定人员支付全部购房款（或满足尾款支付条件）。

4.房屋所有权转移登记所需发生的税费，由_________（甲方/乙方/双方按比例承担，例如：契税由乙方承担，个人所得税、增值税等由甲方承担）承担。

5.房屋在办理过户手续完成前，其占有、使用及一切风险由_________（甲方/乙方）承担。自房屋所有权转移登记手续办理完成之日起，该房屋的一切权利、义务及风险由乙方承担。

第四条房屋交付

1.甲方应于______年______月______日前，在房屋符合交付条件（例如：水、电、燃气等能正常使用）的情况下，将房屋钥匙交付给乙方。

2.交付时，双方应对房屋状况、附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接确认书》。如无异议，该交接行为视为房屋符合约定条件交付。

3.交付过程中产生的费用（如最后一个月物业费等）由_________承担。

第五条违约责任

1.若甲方未能按本合同第三条第1款约定时间办理完毕房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应向乙方支付总价款万分之______的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款