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2025贵州物业管理合同

本合同由以下双方于年月日在贵州省市区签订：

甲方（物业管理服务方）：（以下简称“甲方”）

住所：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业服务接收方）：（以下简称“乙方”）

住所：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方具备物业管理服务资质，并拥有丰富的物业管理经验；乙方为小区（以下简称“本小区”）的业主或物业使用人，需要甲方提供物业管理服务。根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意为乙方提供物业管理服务，服务范围包括但不限于本小区的物业区域内的公共设施维护、环境卫生、绿化养护、秩序维护等。具体的物业服务范围、内容及标准详见本合同的附件《物业服务范围及标准》。

第二条合同期限

本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条物业服务费

3.1乙方应按照本合同约定的标准向甲方支付物业服务费，具体标准为：元/平方米/月，本小区的建筑面积为平方米，物业服务费总额为元/月，具体费用以双方确认的面积计算为准。

3.2乙方应于每月日前支付当月物业服务费，逾期支付的，应按日%的标准向甲方支付违约金。

3.3甲方应每年向乙方提供一次物业服务费的明细账单，接受乙方的查询和监督。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方有权根据法律法规和本合同的约定收取物业服务费，有权对乙方的违约行为采取合理措施，包括但不限于催缴、暂停服务、提起诉讼等。

4.2甲方应按照本合同约定的标准和内容提供物业服务，确保本小区的整洁、安全、有序。包括但不限于以下内容：

（1）对本小区的公共设施进行日常维护和管理，确保其正常运行。

（2）提供本小区的清洁服务，包括但不限于公共区域的卫生清洁和垃圾清运。

（3）对本小区的绿化进行养护，包括但不限于花草修剪、树木整理等。

（4）提供本小区的安全保卫服务，包括但不限于门卫、巡逻、监控等。

（5）管理本小区的车辆停放，确保车辆停放有序，保障本小区的道路畅通。

（6）定期对本小区的公共设施进行检查和维护，发现问题及时处理。

4.3甲方应制定并实施本小区的物业管理规章制度，明确物业服务标准和操作流程，接受乙方的监督和建议。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权监督甲方的物业服务工作，有权要求甲方按照合同约定提供服务，有权对物业服务中的问题提出投诉和建议。

5.2乙方应按时足额支付物业服务费，不得拖延或拒付，否则应承担相应的违约责任。

5.3乙方应遵守本小区的物业管理规章制度，不得违反法律法规和本小区的管理规定，不得占用、损坏公共设施，不得乱扔垃圾，不得从事任何影响他人正常生活的活动。

5.4乙方应配合甲方的工作，不得阻碍甲方的正常物业服务活动，不得以任何理由拒绝支付物业服务费。

第六条合同的变更与终止

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

6.2本合同到期后，双方如无异议，可续签合同，但需另行签订书面协议。

6.3在合同期内，如因甲方原因导致乙方无法正常接受物业服务的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

第七条违约责任

7.1甲方未按合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改，经整改仍不符合要求的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

7.2乙方未按合同约定支付物业服务费的，甲方有权要求乙方限期支付，逾期未支付的，甲方有权采取停止服务或其他合理措施，由此造成的后果由乙方自行承担。

7.3任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向本小区所在地有管