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个人房屋租赁合同
甲方（出租方）：
姓名：
身份证号：
联系地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
姓名：
身份证号：
联系地址：
联系电话：
鉴于：
甲方拥有一套住房，愿意出租给乙方使用；乙方希望承租甲方的该套住房，双方经友好协商，就乙方租赁甲方住房事宜达成如下协议。
一、租赁房屋基本情况
甲方将位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[房屋结构类型]，户型为[户型描述]。
该房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如家具、电器等，若没有则写“无”]。
二、租赁期限
本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。
甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，填写《房屋及附属设施设备交接清单》（详见附件一），并在清单上签字确认。
租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方若续租，须于租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及押金
该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付方式，如每月支付、每季度支付等]，乙方应在[具体支付时间]前将租金支付至甲方指定的以下银行账户：
开户银行：
账户名称：
账号：
为保证乙方合理使用并爱护房屋及附属设施设备，乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施设备无损坏且乙方结清各项费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。
四、其他费用
租赁期间，乙方应承担以下费用：
（1）水费、电费、燃气费、物业费、有限电视费等日常使用费用，由乙方自行向相关部门缴纳。
（2）乙方因使用该房屋所产生的网络费、电话等费用，由乙方自行承担并按时缴纳。
甲方应承担房屋的房产税、土地使用税等因房屋所有权产生的法定税费。
五、房屋使用及维护
乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当或人为原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
乙方不得在该房屋内从事违法违规活动，不得存放易燃易爆等危险物品。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。
在租赁期间，甲方应负责房屋的正常维护，确保房屋及附属设施设备处于安全、适用状态。如房屋及附属设施设备出现自然损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修；若甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应提供有效的维修凭证。
六、装修及添附
乙方如需对房屋进行装修或增添附属设施设备，应事先征得甲方书面同意。乙方的装修或添附行为不得破坏房屋原有结构和设施，装修或添附费用由乙方自行承担。
租赁期满或合同解除后，乙方对其装修或添附的物品，能够拆除且不影响房屋结构和使用的，可以拆除带走；对于无法拆除或拆除后会对房屋造成损坏的部分，乙方应无偿留给甲方。
七、转租
未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。如乙方确有转租需求，须提前[X]天书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可转租。乙方转租该房屋的，原租赁合同继续有效，乙方应就第三方的行为向甲方承担连带责任。
八、合同的解除
经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除合同，且双方互不承担违约责任。
乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：
（1）未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的；
（2）擅自将房屋转租给第三方的；
（3）拖欠租金累计达[X]个月以上的；
（4）利用该房屋从事违法违规活动的；
（5）损坏房屋及附属设施设备，且拒绝修复或赔偿的。
甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，赔偿损失：
（1）未按照合同约定的时间交付房屋的；
（2）交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方正常使用的；
（3）不履行房屋维修义务，严重影响乙方正常生活的。
九、违约责任
若乙方未按照合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金。
若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途、转租房屋或从事违法违规活动等，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元；若给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。
若甲方未按照合同约定履行房屋交付、维修等义务，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应退还乙方相应期间的租金，并赔偿
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