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别墅租赁2025年合同协议

甲方（出租方）：_________，身份证号：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________

乙方（承租方）：_________，身份证号：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于____________________（详细地址）的别墅（以下简称“该房屋”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于____________________的别墅出租给乙方使用。该房屋建筑面积约为______平方米，结构为______（如：砖混结构、框架结构等），共______层，房屋用途为居住。该房屋现有装修状况为______（如：原始装修/精装修），室内主要家具、电器包括但不限于：______（此处应列明主要家具电器品牌、型号及状态，如：沙发、电视、冰箱、空调等）。

第二条租赁期限

该房屋的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：____________元整）。

2.租金支付方式为______（如：月付/季付/半年付/年付）。

3.乙方应于每期租金到期日前______日内将当期租金支付至甲方指定账户：

账户名称：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

4.甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：____________元整）。

2.押金主要用于抵扣乙方在租赁期间内造成的该房屋及其附属设施、设备的损坏维修费用，以及乙方未付的水、电、燃气、网络、有线电视等费用，或合同项下其他乙方应承担且未支付的款项。

3.租赁期满或合同依法解除后，在乙方按本合同约定结清所有费用、将该房屋及其附属设施、设备恢复原状（自然损耗除外）、并办理完所有交接手续后______日内，甲方应将剩余押金无息退还给乙方。甲方有权在退还押金前，对房屋及设施设备进行查验，并有权从押金中扣除因乙方原因造成的损坏维修费用、欠费及其他应付费用。

第五条转租与分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋整体或部分转租、转借给第三方。

2.如乙方违反前款约定擅自转租或转借，甲方有权单方解除本合同，收回该房屋，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。

第六条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.按照本合同约定，在租赁期限开始之日将符合约定条件的该房屋交付给乙方使用。

2.保证其对出租房屋拥有合法、完整的所有权或使用权。

3.负责该房屋主体结构及房屋原有附属设施（如供水、供电、燃气的主管线等）的日常维修保养。因甲方维修原因导致的乙方房屋无法正常使用的，甲方应采取临时安置措施或相应减免当期租金。

4.非因乙方原因，甲方不得擅自提前收回该房屋。

5.尊重乙方按照本合同享有的居住安宁权，除紧急情况外，进入该房屋应事先征得乙方同意。

6.配合乙方办理与该房屋相关的权属证明文件查询等事宜。

（二）乙方的权利与义务：

1.按照本合同约定，按时足额支付租金及其他应承担的费用。

2.按照该房屋的约定用途使用，爱惜房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构、损坏原有设施或进行非法增设。因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其设施、设备的维修费用，由乙方承担。

3.遵守国家和地方有关法律法规以及小区物业管理规定，维护邻里关系。

4.租赁期内，除经甲方书面同意外，不得将该房屋转租、转借他人。

5.租赁期满或合同解除时，应将房屋及其附属设施、设备（除自然损耗外）完好无损地返还给甲方。清理室内物品并退还原状，配合甲方进行房屋验收和交接。

6.保管好该房屋的钥匙，并按时支付本合同第六条第（一）款第5项所述应由乙方承担的费用（如水电燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费、停车费等）。

第七条维修责任

1.租赁期间，该房屋主体结构及公共设施（如电梯、供水管道等）的维修责任由甲方承担。

2.因乙方使用不当或故意造成的房屋及其设施、设备的损坏，维修责任