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2025年集体土地出租用于道路建设合同

合同编号：[填写合同编号]

甲方（出租方）：[填写村集体经济组织或村民委员会全称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

住所地：[填写详细地址]

统一社会信用代码/身份证号：[填写相关证件号码]

乙方（承租方）：[填写承租方单位全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[填写姓名，如适用]

住所地/注册地：[填写详细地址]

统一社会信用代码/身份证号：[填写相关证件号码]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方承租甲方集体土地用于道路建设事宜，达成如下协议：

第一条租赁土地基本情况

甲方同意将位于[填写土地详细坐落位置，如XX省XX市XX县XX乡/镇XX村XX组]的集体土地出租给乙方使用。该地块的具体面积为[填写土地面积]平方米，土地现状为[描述土地现状，如耕地、林地，地上附着物情况等]。甲方保证其对出租土地拥有合法、完整的出租权利，并已取得必要的内部决策程序批准（如村民大会决议、乡镇政府批准文件等，可列明批准文号）。土地权属相关证明文件信息：[可简述或列明]。

第二条租赁用途

本合同项下租赁土地的用途仅限于“道路建设”及其附属设施的建设和运营使用。乙方不得将土地用于任何与道路建设无关的用途，包括但不限于商业、住宅、工业、农业种植（除非获得甲方书面同意且不违反道路建设总体规划）等。任何改变土地用途的行为均属违约，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任。

第三条租赁期限

本合同租赁期限为[填写租赁年限]年，自[填写租赁起始年月日]起至[填写租赁终止年月日]止。租赁期满，如乙方需要继续承租，应在本合同期满前[填写months]个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意并重新签订租赁合同后方可继续承租。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：双方同意，本合同项下的土地租金为人民币[填写具体金额]元/年（大写：[填写大写金额]）。租金[选择：固定不变/按年度递增/按年度递减/根据市场价格评估确定]。

2.租金支付币种：人民币。

3.租金支付周期：[选择：每年一次/每半年一次/每季度一次/每月一次]。

4.首期租金支付时间：乙方应于[填写首期租金支付日期]前支付[填写首期租金金额]元。后续每期租金应于每期应缴日期前[填写days]天内支付。

5.租金支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[填写开户银行名称]

账户名称：[填写甲方账户全称]

账号：[填写银行账号]

6.税费承担：与土地租赁相关的税费（如耕地占用税、土地使用税等，根据实际情况和地方政策确定）由[选择：甲方/乙方]承担。

第五条土地交付与返还

1.交付时间与方式：甲方应于[填写土地交付年月日]前将符合本合同约定现状的土地交付给乙方。交付地点为[填写交付地点]。甲方应协助乙方办理土地交付手续，交付时土地现状及附着物按现状移交。

2.返还条件与状态：租赁期满或合同因任何原因解除、终止后，乙方应将土地及土地上由乙方新建的建筑物、构筑物、临时设施等全部返还给甲方。土地返还时应达到[约定返还土地状态，如：清除乙方所有临时设施、拆除临时构筑物、恢复地表植被、满足农业用途等，根据实际情况协商确定]的状态。永久性道路主体工程及附属设施的处理方式约定：[明确永久性工程的处理，如：归甲方所有，乙方无权要求拆除或补偿/按约定支付补偿费后拆除/其他方式]。

3.返还程序：土地返还时，甲方有权对土地及返还状态进行验收。双方应就验收结果签署确认文件。如存在争议，按本合同第十四条约定处理。

第六条甲方的权利与义务

1.权利：按照本合同约定按时收取租金；监督乙方合法使用租赁土地；在本合同有效期内，享有该租赁土地的占有和使用权。

2.义务：保证其出租土地的权利合法有效；按时足额将租赁土地交付给乙方；保证在租赁期间内，租赁土地不因甲方的其他债务或行为而被查封、扣押或用于清偿甲方其他债务；配合乙方进行符合规划的道路建设；不得非法干涉乙方在租赁土地上进行合法的、符合约定的道路建设活动。

第七条乙方的权利与义务

1.权利：在租赁期限内，按照本合同约定使用土地进行道路建设；在不改变土地整体用途的前提下，享有对租赁土地的临时占有和合理使用权利。

2.义务：按照本合同约定支付租金；合法、合理、节约地使用土地，严格限定在本合同约定的道路建设用途范围内；遵守国家及地方有关土地管理、城乡规划、环境保护、安全生产等方面的法律、法规和规章；负责办理道路建设所需的相关规划、用地、施工等审批手续（或双方约