房屋租赁协议2025年争议解决.docxVIP

房屋租赁协议2025年争议解决

甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________，住所：_________

乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________，住所：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________号_________小区_________栋_________单元_________号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

该房屋建筑面积为_________平方米，室内设施包括：______________________________________________________（详细列出主要家具、电器等）。

第二条租赁用途

该房屋租赁用途为居住。乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用该房屋进行违法活动。

第三条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计______个月。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：____________________）。

2.租金支付方式：______（现金/银行转账）。

3.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

4.本合同签订之日，乙方应向甲方支付押金人民币_________元（大写：____________________）。租赁期满或合同解除后，该押金_________（抵扣最后一个月租金/无息退还）。

第五条房屋交付

甲方应于_________年_________月_________日将符合约定条件的该房屋交付给乙方。

第六条房屋维修

1.租赁期间，房屋及其附属设施、设备的自然损耗或故障维修责任由甲方承担。

2.因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责并承担费用。

3.乙方发现房屋或设施、设备有损坏或安全隐患的，应及时通知甲方维修。甲方应在接到通知后_________日内进行维修。逾期未修，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

第七条甲方权利与义务

1.保证对所出租房屋拥有合法出租权。

2.按时收取租金。

3.负责房屋及房屋附属设施、设备的日常维修。

4.遵守国家和地方有关房屋租赁的法律、法规。

第八条乙方权利与义务

1.按照约定支付租金。

2.爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、变动房屋结构。

3.遵守小区物业管理规定，维护邻里关系。

4.租赁期满或合同解除后，应将房屋及其附属设施、设备恢复原状（自然损耗除外）并交付给甲方。

第九条转租

除甲方书面同意外，乙方不得将该房屋转租给第三方。

第十条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

*逾期支付租金达______日的。

*擅自改变房屋用途或利用房屋进行违法活动的。

*损坏房屋，拒不维修或赔偿的。

*拖欠各项费用达______元的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

*未按约定交付房屋的。

*未履行维修义务致使乙方无法正常居住的。

*因甲方原因导致乙方无法继续使用的。

第十一条违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金______%的违约金。

2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付月租金______%的违约金，并可能被解除合同。

3.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第十二条争议解决

任何争议均应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_________日