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围墙施工验收评估方案

一、总则

（一）目的与依据

为确保围墙工程施工质量符合设计要求及国家现行标准规范，规范验收评估流程，明确各方责任，保障工程安全使用功能，特制定本方案。本方案依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）、《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB50202-2018）及相关设计文件、施工合同编制。

（二）适用范围

本方案适用于新建、改建、扩建的工业与民用建筑围墙工程，包括砖砌围墙、混凝土围墙、金属围墙等不同结构类型的施工质量验收评估。围墙工程涉及的地基基础、主体结构、装饰装修、防雷接地、安全防护等分项工程的验收评估均应遵循本方案要求。

（三）基本原则

1.客观公正原则：验收评估工作应独立、客观，不受外部因素干扰，依据设计文件、施工规范及合同约定进行，确保评估结果真实反映工程质量。

2.科学规范原则：采用标准化验收流程、统一检测方法及量化指标，结合专业仪器检测与目测检查，确保评估过程科学严谨。

3.全面细致原则：覆盖施工全过程关键环节，包括材料进场检验、工序交接检验、隐蔽工程验收及竣工验收，对质量缺陷进行闭环管理。

4.责任明确原则：明确建设单位、施工单位、监理单位、设计单位及检测单位在验收评估中的职责，落实质量终身责任制。

（四）验收评估组织

1.建设单位：负责组织验收评估工作，协调各方参与，对验收结论进行确认，承担验收主体责任。

2.施工单位：负责提交完整的竣工资料，配合现场检查，对存在的质量问题及时整改，并对施工质量负责。

3.监理单位：参与全过程验收评估，对施工质量进行监督，审核施工资料，出具监理评估意见。

4.设计单位：对设计符合性进行核查，参与重要结构部位的验收，对设计变更部分的技术可行性进行确认。

5.第三方检测机构：受建设单位委托，对涉及结构安全、使用功能的指标（如混凝土强度、砌体砂浆饱满度、接地电阻等）进行专项检测，出具检测报告。

6.验收评估小组：由建设单位牵头，组织上述各方代表组成，必要时邀请行业专家参与，负责现场检查、资料审核及综合评估。

二、验收评估内容与标准

（一）结构安全性能评估

1.地基基础验收

（1）地基承载力检测：采用平板载荷试验或标准贯入试验，检测地基承载力特征值需符合设计要求，且沉降量控制在允许范围内。

（2）基础尺寸偏差：检查基础轴线位置、截面尺寸、标高偏差，允许偏差值应满足《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202-2018规定。

（3）混凝土强度：通过回弹法或钻芯法检测基础混凝土抗压强度，强度值不低于设计等级的90%。

2.主体结构验收

（1）砌体工程：检查砖砌体组砌方法、砂浆饱满度（≥80%）、灰缝厚度（8-12mm），垂直度偏差≤5mm/m。

（2）混凝土结构：核查模板拆除时间、混凝土养护记录，通过超声回弹综合法检测墙体强度，强度推定值需达到设计值。

（3）钢结构（若有）：检查焊缝质量（超声波探伤合格率100%）、螺栓扭矩值（误差≤10%）、防腐涂层厚度（符合设计要求）。

（二）使用功能评估

1.防水性能检测

（1）墙面淋水试验：连续淋水2小时，检查墙体背水面有无渗漏痕迹，渗漏点数量≤3处/100㎡。

（2）伸缩缝处理：核查伸缩缝填充材料（如沥青麻丝）的嵌填密实度，避免因材料老化导致渗水。

2.接地系统验收

（1）接地电阻测试：采用接地电阻测试仪测量，接地电阻值≤4Ω（若为联合接地系统，需≤1Ω）。

（2）等电位联结：检查金属构件与接地干线连接的可靠性，连接电阻值≤0.1Ω。

3.门窗配件功能

（1）启闭灵活性：推拉门、平开门启闭力≤50N，无卡滞现象。

（2）锁具可靠性：反复启闭500次后，锁具仍能正常工作，无变形或松动。

（三）外观与尺寸偏差

1.表面质量检查

（1）墙体平整度：用2m靠尺检测，墙面平整度偏差≤3mm。

（2）裂缝检测：检查墙面裂缝宽度，非结构性裂缝宽度≤0.3mm，结构性裂缝需进行专项加固处理。

（3）色差控制：同一墙面色差≤ΔE≤2.0（采用色差仪检测）。

2.尺寸偏差控制

（1）轴线位移：围墙轴线位置偏差≤10mm。

（2）总高度偏差：总高度≤10m时偏差≤15mm，＞10m时偏差≤20mm。

（3）厚度偏差：混凝土墙厚偏差≤±5mm，砖砌墙厚偏差≤±8mm。

（四）材料与工艺合规性

1.材料进场验收

（1）水泥、钢筋等主材核查：检查产品合格证、检测报告，钢筋力学性能复检合格率100%。

（2）砌块质量：检查砌块强度等级（MU≥10）、外观质量（无裂缝、掉角）。

2.施工工艺验证

（1）混凝土浇筑：检查坍落度（140-180mm）、浇筑连续性