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2025必威体育精装版版农村房产交易合同

农村房产交易合同

合同编号：

签订日期：

合同双方：

（甲方）卖方：姓名，性别，身份证号，住所，联系电话。

（乙方）买方：姓名，性别，身份证号，住所，联系电话。

鉴于甲乙双方协商一致，甲方自愿将合法拥有的农村房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同：

第一条房产基本情况

甲方出售的房产位于省/市县/区乡/镇村/组，具体坐落位置为，房产类型为，产权面积为平方米（详见房产证编号：）。该房产现状为，已取得相关权属证明。

甲方保证该房产无权利瑕疵，包括但不限于无抵押、无查封、无租赁纠纷等，且有权处分该房产。如有虚假，甲方承担全部法律责任。

第二条房产价款及支付方式

房产总成交价为人民币（大写）元，（小写）_元。（以下简称“房价款”）

乙方应按以下方式支付房价款：

第一期房价款人民币元，于本合同签订后_日内支付至甲方指定账户。

第二期房价款人民币元，于甲方交付房产后_日内支付。

第三期房价款人民币元，于房产所有权转移登记完成之日支付。

双方应另行签订《房价款支付协议》，明确支付细节，确保按时履行。

甲乙双方同意，交易过程中产生的税费由（甲方/乙方）承担。

第三条房产交付

甲方应于年月_日将房产交付给乙方，并签署《房产交付确认书》。

交付时，甲方应提供房产现状证明，包括但不限于水、电、燃气、电视等设施的使用情况，双方应共同确认无误。

交付后，甲方不得以任何理由干涉乙方对该房产的正常使用。

第四条权属转移登记

双方应在房产交付后_日内，共同向房产所在地不动产登记机关申请办理权属转移登记手续。

甲方应提供办理转移登记所需的全部材料，包括但不限于房产证、身份证、村委会证明等。

房产证登记至乙方名下之日，即为权属转移完成之日。如因甲方原因导致登记延迟，乙方有权要求赔偿损失。

第五条违约责任

甲方违约责任：

若甲方拒绝履行合同义务或提供虚假信息，乙方有权解除合同，要求返还已支付的房价款，并赔偿损失。

若因甲方原因导致房产无法过户或被查封，甲方应双倍返还已收房价款，并赔偿乙方全部损失。

乙方违约责任：

若乙方未按约定支付房价款，甲方有权解除合同，没收已支付的定金，或要求乙方支付违约金，违约金为房价款的_%。

其他违约情形：

任何一方未履行合同义务或履行不符合约定的，均构成违约，应承担相应的违约责任。

第六条合同的变更与解除

经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。

如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应友好协商解决，任何一方均不承担违约责任。不可抗力情形应在事件发生后_日内书面通知对方。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字）：

日期：年月_日

乙方（签字）：

日期：年