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2025前期物业服务合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

甲方（物业服务企业）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（业主）：

地址：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方为依法注册并取得物业管理资质的企业，乙方为小区（以下简称“本小区”）的业主，甲方同意为乙方提供前期物业服务，乙方同意接受甲方提供的物业服务。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条物业服务内容

1.1甲方为乙方提供前期物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）对房屋共用部位进行维修、养护和管理；

（2）对共用设施设备进行维修、养护和管理；

（3）对公共区域的环境进行清洁和绿化养护；

（4）维护本小区的公共秩序，包括安全监控和巡逻；

（5）对乙方的房屋及附属设施进行日常维护和修缮（不含室内装修），费用由乙方承担；

（6）按照法律法规和本合同约定提供其他相关物业服务。

第二条合同期限

2.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2本合同到期后，双方可协商续签，但需另行签订书面协议。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费标准为：元/平方米/月，计费面积为平方米，总计元/月。

3.2乙方应于每月日前缴纳当月物业服务费。

3.3若乙方逾期缴纳物业服务费，甲方有权按日收取逾期金额的%作为违约金，并有权采取停herr等必要措施。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务

4.1甲方有权根据本合同约定收取物业服务费。

4.2甲方应按本合同约定提供符合标准的物业服务，确保乙方的合法权益。

4.3甲方应定期向乙方公开物业服务内容、服务标准及收费明细，并接受乙方的监督和建议。

4.4甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止，并依法采取相应措施。

乙方权利与义务

4.5乙方有权监督甲方的物业服务，并提出合理建议。

4.6乙方应按时足额缴纳物业服务费及相关费用。

4.7乙方应遵守本小区的管理规定，不得从事违法、违规行为，不得损害其他业主的合法权益。

4.8乙方应配合甲方的工作，按时缴纳水、电、燃气等公共分摊费用。

第五条物业服务标准

5.1甲方应按照《中华人民共和国民法典》和相关物业管理法规的规定，制定科学合理的物业服务方案，并向乙方提供不低于以下标准的物业服务：

（1）共用部位和设施设备每季度至少进行一次全面检查；

（2）公共区域每日至少进行一次清洁，垃圾日产日清；

（3）绿化区域每季度至少进行一次修剪和养护；

（4）保安人员24小时巡逻，确保小区安全；

（5）电梯、消防等设施设备定期维护，确保正常运行。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

6.2若乙方连续个月未缴纳物业服务费，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

6.3若甲方严重违反本合同约定的物业服务标准，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

第七条违约责任

7.1甲方未按本合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

7.2乙方未按本合同约定缴纳物业服务费的，甲方有权采取合理措施，直至乙方履行义务为止；造成的损失由乙方承担。

7.3双方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：

日期：年月