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2025租客有权终止合同

房屋租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称甲方）：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称乙方）：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条合同期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方如无异议，可协商续签合同。

第二条租赁房屋及用途

甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米，房屋用途为。乙方承诺租赁期间仅将房屋用于，不得擅自改变房屋用途或转作其他用途。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币元（大写：），租金按（月/季度/半年）支付，首次租金于合同签订之日起支付，后续租金应提前日支付。

乙方应将租金支付至甲方指定账户：（开户人：，银行：，账户：）。甲方收取租金后应向乙方提供收据或发票。

第四条房屋交付及押金

本合同签订后，甲方向乙方提供房屋钥匙及相关设施设备，双方共同检查房屋现状并签署《房屋交付确认书》。

乙方应支付押金人民币元（大写：），押金用于保障乙方履约及房屋设施完好。合同期满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应全额退还押金。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方有权监督乙方履约情况，确保乙方合法使用房屋。

甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权证明及其他相关证件。

甲方不得随意提高租金或在租赁期内收回房屋，除非双方协商一致或不可抗力因素导致合同无法履行。

乙方权利与义务：

乙方有权按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用房屋设施，因使用不当导致损坏的，应负责修复或赔偿。

第六条合同终止条件

协商一致终止：经甲乙双方协商一致，可提前终止合同。

提前通知终止：若双方在本合同中约定租期届满前日，一方可通过书面形式通知另一方终止合同，经对方确认后合同终止。

违约终止：任一方存在以下违约行为，守约方有权单方面终止合同并要求违约方赔偿损失：

甲方违约：未按合同约定提供房屋或干扰乙方正常使用房屋。

乙方违约：未按时支付租金、擅自转租或改变房屋用途、损坏房屋设施且拒不修复。

其他终止情形：因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致房屋无法继续使用，双方可协商终止合同。

第七条违约责任

乙方延迟支付租金的，每延迟一日，需按租金总额的%支付违约金。

乙方擅自转租或改变房屋用途的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：）。

任何一方因违约导致合同终止的，违约方需赔偿对方遭受的全部损失。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方签字（盖章）：

日期：年月日

乙方签字（盖章）：

日期：年月日