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共享办公工位租赁合同2025年租赁草案

甲方（出租方）：[共享办公空间运营管理公司全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

注册地址：[公司注册地址]

统一社会信用代码：[公司统一社会信用代码]

乙方（承租方）：[个人姓名或企业全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

注册地址/住址：[个人住址或企业注册地址]

统一社会信用代码/身份证号：[个人身份证号或企业统一社会信用代码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方共享办公空间工位事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[具体办公地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层]共享办公空间内的[具体工位描述，例如：编号为B-305的独立隔断工位，配备办公桌椅、网络接口、电源插座等]（以下简称“租赁工位”）出租给乙方使用。

1.2租赁工位的具体配置和服务包含但不限于：[详细列举，例如：高速网络接入、共享打印机、传真机、茶水间使用权限、每日基础清洁服务等]。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年/月。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在本合同期满前[提前月份，例如：三个月]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的具体条款（包括租金、期限等）由双方另行协商并签订补充协议。如乙方未在规定期限内提出续租意向，本合同到期后自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租赁期间，乙方需向甲方支付租金。租金标准为人民币[具体金额]元/月（或人民币[具体金额]元/年），（如为月租金，则需明确支付周期，例如：按月支付）。

3.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每个[支付周期，例如：月初/季初]的[具体日期前，例如：5日]将当期（或当年度）租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[甲方开户银行名称]

户名：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

3.3甲方应在收到租金后为乙方办理确认入账手续。

3.4逾期支付：乙方若未能按期足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[滞纳金比例，例如：千分之五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数，例如：15]日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

4.1为确保乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

4.2押金用途：主要用于担保乙方履行本合同，包括但不限于支付乙方欠付的租金、水电费（若有）、物业费、以及乙方在使用期间因过错造成租赁工位或甲方设施损坏应承担的维修费用等。

4.3退还条件与时间：乙方在本合同正常终止后[具体天数，例如：30]日内办妥腾退手续，无任何违约行为，且结清所有应付费用（包括租金、水电费、物业费、设施维修费等）的，甲方应在乙方办妥腾退手续及费用结清确认后[具体天数，例如：7]日内将押金全额无息退还给乙方。退还方式同租金支付方式。

4.4如乙方有违约行为导致甲方产生损失，甲方有权从押金中直接扣除相应款项，不足部分乙方仍需补足。

第五条乙方使用规则与义务

5.1乙方应遵守国家法律法规及甲方制定并公示的《共享办公空间管理规约》（以下简称《管理规约》），包括但不限于作息时间、消防安全规定、行为规范等。

5.2乙方应按租赁工位的约定用途合理使用，不得擅自改变用途，不得将租赁工位转租、转借给任何第三方。

5.3乙方对自己在租赁工位产生的个人物品及文件负有保管责任，并对租赁工位内的附属设施（不含甲方提供的标准化办公设备）应尽妥善保管义务，因乙方保管不当造成设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

5.4乙方应爱护并合理使用甲方提供的办公设施设备，不得损坏。如因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用或设备更换费用，由乙方承担。

5.5乙方产生的电话费、高速网络超出套餐流量费、特殊打印复印费、个人物品保管费等（若有），均由乙方自行承担，并按规定向甲方支付。

5.6乙方在租赁期间，不得在办公区域内从事任何非法活动，不得泄露甲方的商业秘密及其他用户的隐私信息。

5.7乙方退租时，应在约定的退租日前将租赁工位清理干净，移除所有个人物品，并按照甲方要求完成设备交接和验收手续。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权依据本合同约定收取租金和押金。

6.2甲方应保证在合同履行期间，按约定向乙方提供合格的租赁工位及基础服务，并负责对公共区域进行日常维护和管理。

6.3甲方有权根据运营需要对办公空间进行必要的改造或升级，但应提