2025年-2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济真题精选附答案通用题库.docxVIP

2025年-2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济真题精选附答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产开发项目可行性研究的主要内容包括哪些？()

A.市场分析、财务分析、技术分析

B.政策分析、环境分析、管理分析

C.市场分析、财务分析、组织分析

D.政策分析、环境分析、技术分析

2.房地产交易合同中，哪些条款是必须的？()

A.交易双方信息、交易标的物信息、交易价格

B.交易双方信息、交易标的物信息、交易时间

C.交易双方信息、交易标的物信息、交易方式

D.交易双方信息、交易标的物信息、交易地点

3.房地产估价中的比较法是指什么？()

A.按照房地产的市场价格进行评估

B.通过比较类似房地产的价格来估算价值

C.根据房地产的成本来估算价值

D.根据房地产的收益来估算价值

4.房地产投资中，哪项风险属于系统性风险？()

A.地区经济波动风险

B.项目管理风险

C.金融市场风险

D.法律法规风险

5.房地产经纪人员在进行市场调研时，以下哪项不是调研内容？()

A.房地产市场供需状况

B.房地产价格水平

C.房地产政策法规

D.房地产广告宣传

6.房地产抵押贷款的抵押权是指什么？()

A.抵押人因债务关系而将房地产转移给抵押权人的权利

B.抵押权人因债务关系而取得房地产的所有权

C.抵押人因债务关系而取得房地产的占有权

D.抵押权人因债务关系而取得房地产的使用权

7.房地产市场的周期性波动通常表现为哪两种状态？()

A.繁荣和衰退

B.稳定和波动

C.高涨和低迷

D.成长和衰退

8.房地产开发项目的投资回报率通常以什么表示？()

A.利润率

B.投资回收期

C.投资回报率

D.内部收益率

9.房地产经纪人员的职业道德规范要求其必须遵守哪些原则？()

A.诚信、公正、必威体育官网网址、专业

B.诚信、公正、必威体育官网网址、高效

C.诚信、公正、必威体育官网网址、创新

D.诚信、公正、必威体育官网网址、发展

10.房地产市场的调控政策主要包括哪些方面？()

A.土地供应政策、住房供应政策、税收政策、信贷政策

B.土地政策、环境保护政策、城市规划政策、房地产税收政策

C.土地政策、税收政策、信贷政策、房地产税收政策

D.土地政策、环境保护政策、城市规划政策、房地产信贷政策

二、多选题(共5题)

11.房地产开发项目的投资风险包括哪些方面？()

A.市场风险

B.财务风险

C.管理风险

D.法律风险

E.自然风险

12.房地产估价中的收益法主要包括哪些计算方法？()

A.直接资本化法

B.收益还原法

C.折现现金流量法

D.现值法

E.折旧法

13.房地产经纪人员在签订合同时应注意哪些事项？()

A.明确合同双方的权利和义务

B.确保合同内容合法合规

C.使用规范的合同格式

D.确保合同条款清晰明确

E.确保合同签订程序合法

14.房地产市场的调控手段有哪些？()

A.土地供应政策

B.住房供应政策

C.税收政策

D.信贷政策

E.行政手段

15.房地产投资分析的基本指标有哪些？()

A.投资回报率

B.投资回收期

C.内部收益率

D.净现值

E.折现率

三、填空题(共5题)

16.房地产估价中的比较法是通过对______进行对比来估算房地产价值的方法。

17.房地产开发项目的投资回报率是指房地产投资所带来的______与投资总额的比率。

18.房地产经纪人员的职业道德规范要求其必须遵守______原则。

19.房地产市场的调控政策中，______是政府常用的手段之一，用以调整房地产市场的供需关系。

20.房地产经纪合同中的______条款，是确保合同履行和解决争议的重要依据。

四、判断题(共5题)

21.房地产投资回报率越高，意味着投资风险一定越小。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人员在签订合同时，可以随意修改合同条款。()

A.正确B.错误

23.房地产市场的周期性波动是市场正常现象，无需政府干预。()

A.正确B.错误

24.房地产估价中的成本法仅适用于新建房地产的评估。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人员的职责仅限于促成房地产交易。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请