2025年房屋交易合同协议范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年房屋交易合同协议范本

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方为具有完全民事行为能力的自然人，甲乙双方经平等协商，就该房屋的买卖事宜达成一致，并签订本合同。

第一条房屋基本情况

甲方自愿将位于的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋的产权证号为，建筑结构为，建筑面积为平方米（以不动产权证记载为准），房屋用途为。该房屋目前的使用状况为，符合约定的交付条件。

第二条房屋交易价格

甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。该价格已包括该房屋的所有权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。

第三条付款方式及付款时间

乙方应按照以下方式支付房款：

（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。

（2）首付款：乙方于年月日前支付首期房款人民币元整（大写：元整），剩余房款人民币元整（大写：元整）由乙方通过贷款方式支付。

甲方应提供相应收款账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应处于状态，并满足以下条件：

（1）房屋及附属设施设备完好无损；

（2）水、电、燃气、暖气等费用已结清；

（3）腾空房屋并移交钥匙及相关权属证书。

交付时，双方应共同核验房屋状况，如有不符，乙方有权要求甲方修复或减少相应价款。

第五条权属转移登记

甲乙双方应于年月日前共同向不动产登记部门申请办理该房屋的不动产权转移登记手续。

房屋过户所需的一切费用，由承担。

甲方应协助乙方完成权属转移登记手续，包括但不限于提供相关材料、签名确认等。

第六条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或抵押、查封等情形；

（2）甲方应按时履行合同约定的交付、过户等义务；

（3）甲方应协助乙方处理该房屋交付后的相关事务。

乙方的权利与义务：

（1）乙方应按时支付合同约定的款项；

（2）乙方应按时办理房屋交付及过户手续；

（3）乙方不得擅自改变该房屋的结构或用途，如需装修，应符合相关法律法规及物业管理规定。

第七条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约。

若甲方违约，则乙方可选择以下方式之一：

（1）解除合同，并要求甲方双倍返还定金；

（2）要求甲方继续履行合同，并按日支付违约金，违约金为每日总房价款的‰。

若乙方违约，则甲方可选择以下方式之一：

（1）解除合同，并没收乙方支付的定金；

（2）要求乙方继续履行合同，并按日支付违约金，违约金为每日总房价款的‰。

因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解除合同，甲方全额退还乙方已付房款（不计利息），双方互不承担违约责任。

第八条其他约定

该房屋附属设施设备（包括但不限于厨房设备、卫生洁具、空调、热水器等）的归属，由双方另行协商确定。

房屋交付后，该房屋的物业费、供暖费、水电费等费用由乙方承担。

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条合同生效及份数

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：

日期：年月日

乙方（签