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2025物业管理服务合同模板

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（业主/物业使用人）：

名称/姓名：

地址：

法定代表人/身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方具备依法从事物业管理服务的资质，并受乙方委托为其提供物业管理服务，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。

第一条合同标的

甲方为乙方提供的物业管理服务范围包括但不限于：

1.1物业管理区域内共用部位及共用设施设备的维护与管理；

1.2公共绿化、景观的养护与管理；

1.3公共环境卫生的清洁与维护；

1.4物业管理区域内的秩序维护与安全防范；

1.5物业相关档案资料的建立与管理；

1.6业主委托的其他物业管理服务内容。

第二条服务期限

本合同约定的物业管理服务期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条服务费用

3.1物业服务费标准：

住宅：每平方米每月人民币元；

商业用房：每平方米每月人民币元；

3.2乙方应按以下方式支付物业服务费：

每月日前支付当月物业服务费；

支付方式：（现金/银行转账）；

3.3乙方向甲方支付的物业服务费，已包含物业共用部位、共用设施设备的日常维护、保洁、绿化养护等费用，不包含水、电、燃气等能耗费用。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务：

4.1甲方有权根据本合同约定收取物业服务费；

4.2甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止，并依法进行处理；

4.3甲方应按照本合同约定的标准和内容，为乙方提供物业管理服务；

4.4甲方应定期向乙方公布物业服务费的收支情况，并接受乙方监督；

4.5甲方应维护物业管理区域内的公共秩序，采取合理措施防止意外事件的发生。

乙方权利与义务：

4.6乙方有权监督甲方的物业管理服务，并提出合理建议；

4.7乙方应按时足额支付物业服务费及相关费用；

4.8乙方应遵守物业管理区域内的管理规定，不得占用、损坏公共设施设备，不得随意倾倒垃圾，不得进行其他影响他人正常生活的活动；

4.9乙方应配合甲方进行物业维修、养护及改造工作，并提供必要的协助。

第五条服务标准

5.1共用部位及共用设施设备的维护：

每月至少进行次巡查，发现问题及时处理；

共用设施设备完好率不低于%。

5.2公共绿化养护：

每周至少进行次绿化巡查，确保绿化植物生长良好；

定期进行绿化修剪和环境美化，保持公共区域绿化覆盖率不低于%。

5.3公共环境卫生：

每日对公共区域进行清洁，做到无垃圾、无积水、无异味；

定期对垃圾桶、公共厕所等进行清理和消毒，确保清洁卫生。

5.4秩序维护：

每日进行不少于次的巡逻，确保物业管理区域内安全有序；

对进出车辆进行管理，确保车辆有序停放，不影响其他业主的正常使用。

第六条违约责任

6.1乙方未按约定支付物业服务费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金标准为每日‰；逾期超过日的，甲方有权采取停止部分物业服务等措施。

6.2甲方未按约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

6.3任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方的直接损失。

第七条合同的续签与终止

7.1本合同期满后，双方协商一致可续签合同，续签事宜应在合同期满前日协商确定。

7.2合同终止的情形：

合同期满未续签的；

一方严重违约导致合同无法履行的；

依法或依约定终止的其他情形。

7.3合同终止时，双方应结清所有费用，并办理交