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2024年第9期项目运营

维修改造工程造价管理的问题与应对策略探析

王建国

（福建沐博建筑工程有限公司，福建厦门361000）

摘要：本文在简要阐述维修改造工程造价管理必要性的基础上，对其常见问题进行了分析总结，并结

合具体工程案例对造价管理常见问题的应对策略进行探讨，以供参考和借鉴。

关键词：建筑工程；维修改造；造价管理

0引言等问题而出现返工、停工、窝工和索赔的情况，使施

工单位现场管理的质量和效果显著提升[1]

近年来，由于部分建筑工程中的配套设施老化、

功能不齐全或者社会大众需求有所提高等因素，维修2维修改造工程造价管理的问题

改造工程越来越多。然而，相较于新建工程，维修改2.1维修改造计划渠道存在盲目性

造工程在造价方面存在单个分部施工项目多、涉及工对房屋建筑及其内部设施设备而言，即便是管理

序和材料繁杂及变更工程内容较多等特征，具有一定部门严格按照规范要求做好日常的维护管理工作，也

的造价管理难度。由此可见，为最大限度保证维修改会在某些突发因素的作用下而出现质量问题或运行故

造工程的施工经济性，施工单位有必要对现阶段造价障。因此，维修改造施工存在一定的临时性特征，经

管理存在的主要问题及其应对策略进行分析探讨，以常会出现临时调整维修改造施工计划和内容的情况。

此进一步提升维修改造工程的造价管理水平。这就导致部分施工单位在编制维修改造计划和施工方

1加强维修改造工程造价管理的必要性案时存在一定的随意性和盲目性，不利于造价管理工

作的开展。

随着建筑工程行业市场竞争的白热化，维修改造

2.2维修工程的造价较难管理

工程的施工成本愈发透明。对于施工单位而言，想要

相较于新建工程，维修改造工程的造价管理难度

在此市场环境下最大限度保证工程施工的经济效益，

更大，其原因有以下几点。首先，维修改造工程包含

必须重视并做好造价管理工作。其必要性主要体现在

较多的零星工程，而且大部分零星工程缺少详细准确

以下几个方面。

的设计图纸和计费标准，从而在工程量计算、单价计

(1)帮助施工单位合理控制施工成本。需加大造

取、费用核算等方面存在一定的复杂性和难度；其

价管理力度，在深入分析施工内容和目标的基础上，

次，施工现场环境复杂且施工内容繁杂，施工过程中

提出合理的成本控制目标，并编制系统化的成本管

存在众多的不确定性风险因素，若施工管理人员或造

理方案。然后以管理方案和目标为依据对施工方案

价管理人员不能如实、全面记录，则很容易在成本核

进行合理优化，要保证材料设备和人员机械配置数量

算过程中出现漏项问题，造成经济损失。例如：按照

的科学性，从而实现材料费、人工费等施工成本的有