房屋地基合同协议书.docxVIP

房屋地基合同协议书

甲方（地基提供方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（建房方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有符合相关规定的土地，愿意提供该土地的地基用于乙方建造房屋；乙方具备建房的相关资质和能力，有意在甲方提供的地基上建造房屋。双方经友好协商，依据相关法律法规，就房屋地基使用及建房事宜达成如下协议。

一、地基基本信息

甲方提供的地基位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。

该地基的土地性质为[土地性质，如宅基地、集体建设用地等]，甲方保证对该地基拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他权利限制。

二、建房要求

设计方案

（1）乙方应自行委托有资质的设计单位进行房屋设计，设计方案应符合国家及地方相关建筑规范、安全标准以及当地规划要求，并取得相关部门的审批。

（2）乙方应在设计方案确定后[X]个工作日内将设计图纸提交给甲方审核，甲方应在收到图纸后[X]个工作日内提出审核意见。如甲方无异议，则视为同意该设计方案；如甲方提出合理修改意见，乙方应予以考虑并进行相应修改。

施工资质与安全

（1）乙方应选择具有相应建筑施工资质的施工单位进行房屋建造，并确保施工单位具备良好的信誉和施工能力。

（2）乙方负责施工过程中的安全管理工作，承担施工过程中发生的一切安全事故责任，确保施工活动不对周边环境、人员及甲方的其他财产造成损害。如因施工造成任何第三方人身伤害或财产损失，均由乙方承担赔偿责任。

施工期限

（1）房屋建造工程应在本协议签订之日起[X]日内开工，并在开工后[X]日内竣工。乙方应在开工前[X]日将具体开工日期通知甲方。

（2）如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，但乙方应采取合理措施尽量减少延误时间。

三、费用及支付方式

费用约定

（1）乙方应向甲方支付地基使用费用共计人民币[X]元（大写[具体大写金额]）。此费用包含地基使用期间的土地占用费等相关费用。

（2）除上述地基使用费用外，乙方还应承担因建房产生的一切其他费用，包括但不限于设计费、施工费、材料采购费、水电费、税费以及办理相关建房审批手续所需的费用等。

支付方式

（1）乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付地基使用费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写[具体大写金额]）。

（2）在房屋基础工程完工后[X]个工作日内，乙方支付地基使用费用的[X]%，即人民币[X]元（大写[具体大写金额]）。

（3）在房屋竣工验收合格后[X]个工作日内，乙方支付剩余的地基使用费用，即人民币[X]元（大写[具体大写金额]）。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利

（1）有权按照本协议约定收取地基使用费用。

（2）有权对乙方的建房活动进行监督，提出合理的意见和建议，确保建房活动符合本协议约定及相关规定。

（3）在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿因乙方违约给甲方造成的损失。

义务

（1）按照本协议约定向乙方提供符合要求的地基，并确保乙方在使用地基期间不受第三方干涉。

（2）协助乙方办理建房所需的相关审批手续，提供必要的文件和证明材料。

（3）在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工受阻或延误，甲方应及时采取措施解决问题，并承担相应的责任。

（二）乙方权利与义务

权利

（1）有权在甲方提供的地基上按照本协议约定进行房屋建造活动，并在房屋建成后依法享有房屋的所有权。

（2）有权要求甲方按照本协议约定提供协助和配合，保障建房活动顺利进行。

义务

（1）按照本协议约定的时间和方式向甲方支付地基使用费用及其他相关费用。

（2）严格按照本协议约定的建房要求进行施工，确保房屋的质量和安全，不得擅自改变房屋设计方案或施工工艺。

（3）在施工过程中，妥善处理与周边邻里的关系，如因施工引发纠纷，乙方应负责解决并承担相应责任。

（4）房屋建成后，应按照相关规定办理房屋产权登记手续，承担办理产权登记所需的费用。

五、房屋验收

房屋竣工后，乙方应在[X]个工作日内通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[X]个工作日内组织验收，验收标准按照国家及地方相关建筑质量标准以及本协议约定的建房要求执行。

如验收合格，双方应签署验收合格报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及相关部门提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改期间产生的费用由乙方自行承担，且整改时间不计入工期。

六、违约责任

甲方违约责任

（1）如甲方未按照本协议约定向乙方提供地基或提供的地基不符合要求，