2025合同模板物业管理服务承包协议范本.docxVIP

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2025合同模板-物业管理服务承包协议范本

协议编号：

本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（物业管理服务发包方）：

名称：

地址：

联系方式：

法定代表人：

统一社会信用代码：

乙方（物业管理服务承包方）：

名称：

地址：

联系方式：

法定代表人：

统一社会信用代码：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承包甲方委托的物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条合同期限

本协议有效期为年，自年月日起至年月日止。

合同期满后，经双方协商一致，可续签协议，但需另行签订书面协议。

第二条物业管理服务内容

乙方负责为甲方委托的（物业区域名称或地址）提供以下物业管理服务：

保洁服务：包括但不限于公共区域的日常清洁、垃圾清运、卫生间清洁及消毒等。

绿化养护：包括但不限于公共绿地的日常维护、花卉种植、树木修剪及病虫害防治等。

秩序维护：包括但不限于门岗值守、巡逻检查、安全监控及协助维护物业区域内的秩序。

设施设备维护：包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设备等公共设施的日常维护及维修（不含设施设备的更新改造）。

客户服务：包括但不限于受理业主投诉、报修及提供其他相关物业服务。

其他约定服务：。

乙方应按照甲方的要求和相关行业标准提供服务，并确保服务的质量达到约定的水平。

第三条甲方的权利与义务

权利

（1）监督乙方的物业服务工作，对不符合约定的服务提出整改意见。

（2）有权要求乙方及时处理业主的投诉和报修事项。

（3）有权审核乙方提交的年度预算及财务报表。

（4）有权对乙方的服务质量进行评估，并根据评估结果决定是否续签协议。

义务

（1）按时支付乙方的物业管理服务费用。

（2）提供乙方开展物业服务所需的相关资料及便利条件。

（3）协调乙方与业主之间的关系，协助乙方更好地开展物业服务工作。

（4）不得无正当理由干涉乙方的正常物业服务工作。

第四条乙方的权利与义务

权利

（1）按时收取甲方支付的物业管理服务费用。

（2）有权要求甲方提供开展物业服务所需的相关资料及条件。

（3）有权就物业服务中出现的问题向甲方提出建议。

义务

（1）严格按照本协议约定及行业标准提供物业服务，确保服务质量和效率。

（2）定期向甲方提交物业服务工作报告及财务报表。

（3）遵守国家相关法律法规及甲方的管理规定，不得从事任何违法或违规行为。

（4）在服务过程中，乙方应采取必要的安全措施，确保物业区域内的安全。

第五条物业管理服务费用

费用标准

物业管理服务费用为人民币元/月（大写：），具体支付方式双方另行约定。

付款方式

甲方应于每月日前以方式支付乙方上月的物业管理服务费用。

甲方逾期支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金标准为每日‰。

费用调整

因物业服务成本上升或政策调整等不可抗力因素导致费用需调整的，双方应协商一致并签订书面补充协议。

第六条双方的责任与限制

任何一方因违反本协议约定导致另一方遭受损失的，应赔偿造成的全部损失。

因不可抗力导致无法履行本协议的，双方可协商解除或变更本协议，任何一方均不承担违约责任。

乙方在服务过程中，因管理不善或过失导致物业区域内出现重大事故（如火灾、盗窃、公共设施损坏等），乙方应承担相应的赔偿责任。

甲方不得以任何理由拖延或拒绝支付应支付的物业管理服务费用，否则乙方有权暂停或终止服务。

第七条协议的变更、解除与终止

本协议的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认生效。

在合同期内，任何一方不得单方面解除本协议，除非对方存在严重违约行为。

协议终止时，双方应根据本协议约定进行结算，并办理交接手续。

第八条其他条款

本协议未尽事宜，双方可