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2025物业管理合同书样本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方委托乙方对其所有的物业进行管理，乙方同意接受甲方的委托并提供物业服务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一章总则

第一条合同目的

甲方委托乙方对位于（城市/县）区路号的物业（以下简称“本物业”）进行专业化、规范化的物业管理服务。乙方同意接受委托并按照合同约定提供物业服务。

第二条合同范围

本物业包括但不限于以下范围：

物业管理区域内的建筑物、设施设备、公共场地及其附属设施的维护与管理；

公共秩序维护、安全保卫；

清洁卫生服务；

园林绿化养护；

物业档案的建立与管理；

物业费用的收取与管理；

依法应由乙方提供的其他物业服务。

第三条合同期限

本合同有效期限为年，自年月日起至年月日止。合同届满后，双方可协商续签，续签事宜应提前日以书面形式通知对方。

第二章物业管理服务内容

第四条服务内容与标准

物业维护与维修

乙方负责本物业的日常维护与维修工作，包括但不限于建筑物的内外墙体、楼梯、电梯、屋顶、公共管道等设施的检查、维修与养护。乙方应按照相关法律法规及行业标准提供服务，确保物业的正常使用和安全性。

公共秩序维护

乙方应配备专业保安人员，维护本物业区域内的公共秩序，确保业主的人身和财产安全。乙方应制定安全管理制度，包括但不限于出入口管理、巡逻制度、监控系统管理等。

清洁卫生服务

乙方负责本物业区域内的公共场地、走廊、电梯间等区域的日常清洁工作，并定期进行消毒和pest控制。乙方应确保垃圾桶、污水处理设施的正常使用，并及时清理垃圾。

园林绿化养护

乙方负责本物业区域内绿化植物的种植、修剪、施肥、浇水、病虫害防治等工作，确保绿化环境的美观与生态平衡。

物业档案管理

乙方应建立完善的物业档案，包括但不限于业主信息、房屋档案、维修记录、设备档案等，并确保档案的安全性和完整性。

第五条服务标准与质量要求

乙方承诺按照《物业管理服务标准》（行业标准）及甲方的要求提供物业服务，并定期向甲方提交工作报告，接受甲方的监督和评估。如甲方对服务质量提出合理改进意见，乙方应在日内采取有效措施予以改进。

第三章物业管理费用

第六条物业管理费

物业管理费由甲方或业主按照约定的标准向乙方支付，具体收费标准为：元/平方米/月（按建筑面积计算），费用按（月/季度/半年/年）收取。

物业管理费的支付方式为：（银行转账/现金/支票等），甲方应在每（月/季度/半年/年）的第日前支付当期费用。

第七条其他费用

物业区域内发生的水、电、燃气等公共能耗费用，由乙方根据实际用量分摊，并定期向甲方或业主收取。

电梯电费、水泵运行费等特殊设备的费用，由乙方根据实际使用情况单独核算，并向甲方或业主收取。

因物业维修或改善需要产生的额外费用，由乙方提前向甲方提交预算，并经甲方书面同意后方可实施，费用由甲方或相关业主分摊。

第八条逾期付款违约金

如甲方或业主未按约定时间支付物业管理费或其他费用，乙方有权要求其支付逾期款项，并按日收取逾期金额的%作为违约金。

第四章双方权利与义务

第九条甲方的权利与义务

权利

监督乙方的物业服务工作，提出改进意见；

要求乙方按照合同约定提供服务；

检查乙方的物业服务记录与档案；

按时支付物业管理费及其他相关费用；

法律法规规定的其他权利。

义务

遵守乙方制定的物业管理规章制度；

协助乙方进行物业维修和养护工作；

不得擅自改变物业的使用性质或进行违章建设；

乙方提供物业服务过程中，甲方应给予必要的配合与支持。

第