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蔬菜大棚出租协议书

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有蔬菜大棚若干，具备出租条件；乙方因农业生产经营需要，有租赁蔬菜大棚的需求。经双方友好协商，就乙方租赁甲方蔬菜大棚事宜达成如下协议。

一、租赁标的

甲方将位于[具体地址]的[数量]个蔬菜大棚出租给乙方使用，大棚具体规格为[详细规格，如长、宽、高及面积等]。

上述蔬菜大棚附带相关设施设备，包括但不限于灌溉系统、通风设备、温控设备等（详细清单见附件），乙方有权在租赁期间合理使用。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

租赁期满，乙方应如期交还蔬菜大棚及相关设施设备。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年租金的[预付款比例]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余租金在[具体支付时间]前一次性支付完毕。此后每年租金应在当年[支付日期]前一次性支付。

租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利

（1）按照本协议约定收取租金及相关费用。

（2）监督乙方对蔬菜大棚及相关设施设备的使用情况，如乙方存在违规使用或损坏行为，有权要求乙方整改或赔偿。

义务

（1）在租赁期限开始前，确保蔬菜大棚及相关设施设备处于正常使用状态，并向乙方提供必要的使用说明和技术指导。

（2）负责蔬菜大棚的主体结构维修，如因不可抗力等原因导致大棚主体结构损坏，应及时进行修复，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

（3）协助乙方办理与租赁蔬菜大棚相关的手续，如必要的农业生产许可等（如有）。

（二）乙方权利与义务

权利

（1）在租赁期限内，有权按照本协议约定使用蔬菜大棚及相关设施设备进行合法的农业生产经营活动。

（2）有权对蔬菜大棚进行合理的改造和装修，但应提前书面通知甲方，并确保改造和装修行为符合相关法律法规和安全标准，且不影响大棚的主体结构。租赁期满或协议解除后，乙方有权拆除可移动的装修部分，但应恢复大棚原状。

义务

（1）按照本协议约定的用途使用蔬菜大棚及相关设施设备，不得擅自改变其用途或转租给第三方。如需转租，必须经甲方书面同意。

（2）妥善保管蔬菜大棚及相关设施设备，定期进行维护保养，如因乙方使用不当或保管不善导致设施设备损坏或丢失，应负责修复或赔偿。

（3）按照国家法律法规和相关政策进行农业生产经营活动，自行承担生产经营过程中的各项税费、水电费等费用。

（4）在租赁期间，遵守环境保护相关规定，合理使用农药、化肥等，避免对周边环境造成污染。

五、大棚交付与验收

甲方应在租赁期限开始前[X]日内，将蔬菜大棚及相关设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对大棚及设施设备的现状进行检查，并签署交付清单，作为租赁期满后验收的依据。

乙方在接收蔬菜大棚及相关设施设备后，应在[X]日内进行验收。如发现存在问题，应及时通知甲方进行处理。如乙方未在规定时间内提出异议，则视为蔬菜大棚及相关设施设备符合交付要求。

六、维修与保养

日常维修保养责任：乙方负责蔬菜大棚及相关设施设备的日常维修保养工作，确保其正常运行。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修。

重大维修责任：对于蔬菜大棚主体结构的重大维修（如涉及主体结构安全等问题），由甲方负责组织维修，费用由甲方承担。但因乙方使用不当或故意破坏导致的重大维修，费用由乙方承担。

维修通知：如发生需要维修的情况，负责维修的一方应及时通知对方，并在合理时间内完成维修工作，以减少对乙方生产经营的影响。

七、保险

乙方应在租赁期间自行购买与蔬菜大棚内农作物及自身生产经营活动相关的保险，如财产保险、农业生产保险等，以保障自身利益和应对可能出现的风险。

甲方不对乙方在租赁期间因自然灾害、意外事故等原因导致的农作物损失、人员伤亡等承担赔偿责任，但因甲方故意或重大过失导致的除外。

八、违约责任

若乙方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已欠租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

若乙方擅自改变蔬菜大棚用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

若乙方未妥善保管蔬菜大棚及相关设施设备，导致其损坏或丢失，乙方应负责修复或赔