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2025年上海市经济适用房预售合同

本合同由以下双方于上海市正式签订：

出卖人（甲方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

买受人（乙方）：

名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于甲方为依法取得上海市经济适用房项目开发资格的房地产开发企业，乙方为符合上海市经济适用房购买条件的自然人或法人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方预售乙方经济适用房相关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方预售给乙方的房屋位于上海市区路弄号室，以下简称“该房屋”。该房屋系经济适用房，批准预售许可编号为，房地产权证编号为。该房屋的用途为，设计用途为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

第二条价格与付款方式

该房屋的总价款为人民币元（大写：）。

付款方式：

乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）定金：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；

（2）首付款：人民币元，于年月日前支付；

（3）剩余房款：人民币元，乙方应于年月日前向甲方指定的银行办理按揭贷款手续，并按银行规定支付余款。

第三条房屋交付标准

该房屋的交付标准为：

（1）该房屋符合国家规定的经济适用房质量标准；

（2）该房屋已取得《上海市新建住宅交付使用许可证》；

（3）该房屋的公共设施、设备已按设计要求建成并投入使用，包括但不限于供水、供电、供气、通信、绿化等；

（4）该房屋的室内装饰及设施符合预售时双方约定的标准。

甲方应于年月日前将该房屋交付乙方，并向乙方提供《上海市新建住宅交付使用许可证》及相关房屋文件。

第四条违约责任

乙方未按约定支付购房款的，应按逾期支付金额的每日‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。

甲方未按约定交付房屋的，应按乙方已付购房款的每日‰向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款并支付相应违约金。

第五条房地产权证办理

该房屋的房地产权证由甲方负责办理，乙方应协助提供相关材料。

房地产权证办理完毕后，甲方应通知乙方领取。若因甲方原因导致房地产权证逾期办理的，甲方应承担相应责任。

第六条税费承担

该房屋买卖过程中产生的税费由甲乙双方按国家规定各自承担。

该房屋交付后，物业管理费、维修基金等费用由乙方承担。

第七条不可抗力

因不可抗力导致该房屋无法按期交付或无法履行合同的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。

第八条合同的变更与解除

本合同经双方协商一致可解除或变更，需签订书面补充协议。

除本合同另有约定外，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除或变更合同。

第九条争议解决

因本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

出卖人（甲方）签字盖章：

签字：

盖章：

日期：

买受人（乙方）签字盖章：

签字：

盖章：

日期：