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委托代理协议2025年附权限

委托代理协议

甲方（委托人）：[委托人全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[委托人详细地址]

联系电话：[委托人联系电话]

统一社会信用代码/营业执照号：[委托人统一社会信用代码/营业执照号]

乙方（代理人）：[代理人全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[代理人详细地址]

联系电话：[代理人联系电话]

统一社会信用代码/营业执照号：[代理人统一社会信用代码/营业执照号]

鉴于甲方希望委托乙方处理特定事务，乙方同意接受委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条委托事项

甲方委托乙方处理位于[委托事务相关地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX物业]的购房相关事宜。具体包括但不限于：代表甲方参与该物业的看房；以甲方名义与开发商或卖方就购房价格、付款方式、交房时间、产权过户等关键条款进行初步谈判；在甲方授权范围内，代为签署与该购房事宜相关的意向书、协议或其他必要文件；协助甲方办理房屋预售合同备案或过户登记所需的相关手续；以及甲方另行书面授权的其他与上述购房事宜相关的活动。

第二条代理权限

乙方在本协议项下的代理权限为“特别授权”，具体权限范围如下：

1.乙方有权代表甲方对该购房标的物进行实地看房，并有权了解更多关于该物业的详细信息。

2.乙方有权代表甲方与开发商或卖方就本协议第一条所述购房事宜进行沟通和初步谈判，包括但不限于价格、付款方式、税费承担、交房标准及时间、产权过户时间及方式等条款的协商。

3.在获得甲方事先书面明确授权的情况下，乙方有权代为签署与本购房事宜相关的《认购书》、《购房协议》或其他甲方书面同意的协议性文件。

4.在获得甲方事先书面明确授权，并确保所有授权文件均加盖甲方公章（或合同专用章）及甲方授权代表签字的情况下，乙方有权代为签署办理房屋预售合同备案或产权过户登记所需的相关政府部门或机构要求的申请文件、表格，并代为递交、接收相关通知或文件。

5.乙方有权代为收取与该购房事宜相关的、甲方同意由乙方代收的款项或文件，但大额款项（超出[具体金额，例如：人民币伍万元整]）的收取需事先获得甲方书面确认。

6.乙方有权就本协议项下的代理事务向甲方索要必要的相关资料和信息。

7.乙方有权要求甲方就代理事务相关的重要事项给予必要的指示和批准。

8.乙方有权要求甲方按时、足额支付本协议约定的代理费用。

9.乙方在行使本协议约定的代理权限时，应以维护甲方最大利益为原则，并遵守相关法律法规和商业惯例。

乙方的代理权限不包括：

1.超出本协议第一条和第二条明确授权范围的事项。

2.以甲方名义对外提供担保、借款或进行投资。

3.修改、变更或解除本协议。

4.未经甲方事先书面明确授权，不得以甲方名义作出任何承诺或建立任何权利义务关系。

5.未经甲方书面同意，不得将代理权限转让给任何第三方。

第三条代理人的权利与义务

（一）乙方的权利：

1.有权根据本协议约定，在授权范围内以甲方名义处理委托事务。

2.有权要求甲方提供与代理事务相关的必要背景资料、信息文件及必要的协助。

3.有权按照本协议约定收取代理费用及必要支出。

4.有权了解代理事务的进展情况。

5.在紧急情况下，为避免甲方利益受重大损失，可在本协议授权范围内采取必要措施，但事后应立即向甲方报告。

（二）乙方的义务：

1.应当遵守国家法律法规、行业规范和商业道德，勤勉、尽责地履行代理职责。

2.应当在授权范围内行事，不得越权，不得从事损害甲方利益的活动。

3.应当忠实于甲方利益，不得与第三方串通损害甲方利益。

4.应当妥善保管甲方提供的资料和文件，并对其承担必威体育官网网址义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

5.应当及时向甲方报告代理事务的进展情况、遇到的问题及建议。

6.应当按照甲方指示和要求，在授权范围内代为办理相关手续。

7.不得利用代理权限谋取不正当利益。

8.代理事务完成后，应向甲方提交相关文件、报告及财产。

第四条委托人的权利与义务

（一）甲方的权利：

1.有权对乙方的代理行为进行监督，并要求乙方就代理事务的情况及结果进行说明。

2.有权在认为乙方代理行为违反本协议约定或损害甲方利益时，要求乙方纠正或停止代理行为，甚至撤销代理权。

3.有权要求乙方按照本协议约定向其提交代理事务的相关文件、报告及财产。

（二）甲方的义务：

1.应当向乙方如实提供与委托事务相关的背景资料、信息文件，并保证其真实性、准确性、完整性。

2.应当按照本协议约定，及时、足额向乙方支付代理费用及必要支出。

3.应当对乙方