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2025关于商业大厦物业管理服务的合同范本

合同编号：

签订地点：

签订时间：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（发包方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（承包方）：

名称：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲方委托乙方为商业大厦提供物业管理服务，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同的基本内容

1.1本合同旨在明确甲方与乙方在商业大厦物业管理服务中的权利和义务，确保物业管理服务的质量和效率。

1.2甲方委托乙方提供物业管理服务的对象为位于的商业大厦（以下简称“大厦”），包括但不限于商铺、办公区域、公共设施等。

1.3乙方同意接受甲方的委托，按照本合同约定的条款和条件，为大厦提供全面的物业管理服务。

第二条双方的职责与义务

2.1甲方的职责与义务：

a)甲方应向乙方提供大厦的平面图、建筑结构图及相关资料，以便乙方进行物业管理。

b)甲方应按时支付乙方的物业服务费用。

c)甲方应协助乙方完成物业管理相关工作，包括但不限于协助乙方与大厦内的商户、业主进行沟通。

d)甲方应为乙方提供必要的办公场所和设施，费用由双方另行协商确定。

2.2乙方的职责与义务：

a)乙方应按照本合同约定的标准和要求，为大厦提供专业的物业管理服务。

b)乙方应定期向甲方提交物业管理报告，详细列明服务内容、质量及费用情况。

c)乙方应维护大厦的公共设施，确保其正常运作，及时进行维修和更新。

d)乙方应协助甲方处理与大厦相关的突发事件，并采取有效措施减少损失。

e)乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保物业管理服务合法合规。

第三条物业管理服务内容与标准

3.1日常物业管理服务：

a)公共区域的清洁与卫生，包括但不限于大厅、走廊、停车场等。

b)公共区域的绿化养护，包括植物的种植、修剪及浇水等。

c)公共区域的秩序维护，包括但不限于安全巡逻、车辆管理及访客登记。

d)公共设施的日常维护，包括电梯、消防设施、照明设备等。

3.2机电设备管理服务：

a)对大厦内的机电设备进行日常检查和维护，确保其正常运作。

b)定期对机电设备进行维修和保养，防止因设备故障导致的重大事故。

c)提供24小时紧急维修服务，及时处理突发设备故障。

3.3清洁与绿化服务：

a)定期对大厦内外进行清洁，保持环境整洁卫生。

b)负责大厦内垃圾的收集和处理，确保垃圾桶的清洁与更换。

c)对大厦的绿化带进行定期修剪和养护，保持绿化环境美观。

3.4秩序与安全服务：

a)负责大厦内的安全监控，确保24小时有人值守。

b)对进入大厦的人员进行身份验证和登记，防止未经授权的人员进入。

c)协助公安机关处理大厦内的安全事件，维护业主人身和财产安全。

第四条费用与支付方式

4.1物业服务费用：

a)甲方向乙方支付的物业服务费用为人民币元/月，费用包括但不限于人员工资、设备维护、清洁材料、绿化养护等。

b)物业服务费用的支付方式为每月日前转账至乙方指定账户。

4.2其他费用：

a)若因大厦内的设备或设施发生重大故障或损坏，乙方需要进行维修或更换，则相关费用由甲方承担。

b)甲方需承担乙方在履行合同过程中产生的其他合理费用，具体费用由双方另行协商确定。

第五条合同的期限与终止

5.1合同期限：

a)本合同自年月日起至年月日止，为期年。

b)合同期满后，双方可协商续签合同，需在合同期满前日以书面形式通知对方。

5.2合同终止：

a)若甲方或乙方违反本合同约定的义务，且在收到对方书面通知后日内未予改正，则守约方有权解除本合同。

b)若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商终止合同，已履行部分的费用按实际发生结算。

第六条违约责任

6.1若甲方未按约定