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2025中国建设银行房产抵押贷款合同范本

合同编号：

本合同由以下各方于年月日在（城市/县）签订：

贷款人（甲方）：

中国建设银行股份有限公司分行

地址：

法定代表人：

联系电话：

借款人（乙方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

住址：

鉴于乙方因购买房产需要资金，向甲方申请贷款，甲方同意向乙方提供贷款，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款用途

本贷款专项用于乙方购买位于的房产（下称“抵押房产”），不得挪作他用。乙方承诺按照本合同约定的用途使用贷款，若发生挪用贷款的情况，甲方有权提前收回贷款并追究乙方的违约责任。

第二条贷款金额

甲方同意向乙方提供贷款人民币元（大写：元整）。

第三条贷款期限

本合同项下贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条贷款利率

4.1本贷款的年利率为%，合同签订时的基准利率为%。

4.2贷款利率的调整方式为（按年调整/固定利率），调整时间为每年的月日。

4.3贷款利率的计算方式以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础，按照本合同约定的利率浮动比例执行。

第五条贷款的发放与支付

5.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内将贷款资金划至乙方指定的账户，账户信息如下：

户名：

开户行：

账号：

5.2乙方应提供必要的文件和资料，配合甲方完成贷款发放的审核工作。

第六条担保条款

6.1乙方自愿以抵押房产作为本贷款的抵押物，抵押担保的范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用。

6.2抵押房产的具体信息如下：

坐落位置：

房产证号：

评估价值：人民币元

6.3本合同签订后，双方应共同办理抵押登记手续，相关费用由乙方承担。

6.4在抵押房产取得不动产权证书之前，乙方应提供其他形式的担保，具体条款另行约定。

6.5抵押期间，乙方未经甲方书面同意，不得将抵押房产转让、出租、赠予或以其他方式处分。

第七条还款方式

7.1乙方可选择以下还款方式：

（1）等额本金还款：每月偿还固定本金加上当月利息；

（2）等额本息还款：每月偿还固定金额，其中包含本金和利息。

7.2乙方应按月还款，还款日为每月日，一期还款日为贷款到期日。

7.3每月还款金额为人民币元，其中本金元，利息元。

7.4还款方式一经确定，不得随意更改，如需变更，双方应另行协商并签订补充协议。

7.5乙方应按照本合同约定的还款方式按时足额还款，若逾期还款，甲方有权按照本合同约定计收罚息，并有权提前收回贷款。

第八条双方的权利与义务

8.1甲方的权利：

（1）有权监督贷款的使用情况，确保贷款用于约定用途；

（2）有权要求乙方提供与贷款有关的文件和资料；

（3）有权在乙方违约时采取法律手段追偿贷款。

8.2甲方的义务：

（1）按合同约定的期限和方式发放贷款；

（2）在乙方按时还款的前提下，不得擅自变更贷款条件。

8.3乙方的权利：

（1）有权按合同约定使用贷款；

（2）有权要求甲方提供与贷款相关的各项服务。

8.4乙方的义务：

（1）按合同约定按时足额还款；

（2）按甲方要求提供真实、完整、有效的文件和资料；

（3）配合甲方进行贷款用途检查；

（4）在抵押房产取得不动产权证书后，协助甲方办理抵押解除手续。

第九条违约责任

9.1