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2025商业大厦物业管理合同

合同编号：

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：

联系方式：

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为2025商业大厦的合法所有权人或管理人，乙方为具有相应资质的物业管理服务提供商，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条合同服务对象

本合同的服务对象为2025商业大厦及其附属设施，包括但不限于商业区域、办公区域、公共区域、停车场、绿化区域等。

第二条物业管理服务内容

日常管理服务：乙方负责2025商业大厦的日常物业管理，包括但不限于清洁、绿化、电梯维护、公共设施设备的日常检查与维护。

安全保卫服务：乙方负责提供24小时安全保卫服务，包括但不限于门卫、巡逻、监控、消防管理等。

停车管理服务：乙方负责商业大厦停车场的日常管理，包括车辆的停放、收费、秩序维护等。

维修维护服务：乙方负责商业大厦内公共设施设备的维修维护工作，包括但不限于供水、供电、供气、电梯、消防设备、监控设备等。

环境管理服务：乙方负责商业大厦内外环境的清洁与维护，包括但不限于垃圾清运、卫生保洁、绿化养护等。

第三条物业管理服务标准

清洁服务标准：乙方应确保商业大厦内外环境整洁，公共区域每日清扫不少于两次，电梯轿厢、大堂、走廊等区域每日擦拭不少于一次，卫生间每日清洁不少于三次，并保持无异味。

绿化服务标准：乙方应负责商业大厦内绿化植物的日常养护，包括浇水、修剪、施肥、病虫害防治等，确保绿化区域四季常青，环境美观。

安保服务标准：乙方应确保商业大厦的安全保卫工作，门卫24小时值班，巡逻人员按时巡查，监控系统正常运行，突发情况及时处理。

维修维护服务标准：乙方应在接到甲方或业主通知后，24小时内到达现场进行维修维护工作，一般问题应在48小时内解决，特殊情况应在5个工作日内解决。

环境管理服务标准：乙方应确保商业大厦内外环境整洁，垃圾日产日清，无卫生死角，无异味，绿化区域无杂草、无病虫害。

第四条物业管理服务费用

费用标准：乙方为甲方提供本合同约定的物业管理服务，收费标准为每月人民币元（大写：元整）。

支付方式：甲方应于每月日前向乙方支付当月的物业管理服务费用。支付方式为（银行转账/支票/现金等）。

逾期支付责任：甲方逾期支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日%计算。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务

权利：

监督乙方的物业管理服务工作，提出改进建议。

要求乙方按合同约定提供物业管理服务。

拒绝支付不符合服务标准的物业管理服务费用。

义务：

按时支付物业管理服务费用。

配合乙方进行物业管理服务工作，提供必要的协助和支持。

甲方不得以任何形式将本合同项下的权利义务转让或转移给第三方。

乙方权利与义务

权利：

要求甲方按时支付物业管理服务费用。

享有本合同约定的物业管理服务收入。

义务：

按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务。

定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。

乙方不得将本合同项下的全部或部分义务转包给第三方，除非事先取得甲方的书面同意。

第六条违约责任

甲方违约责任：

甲方未按合同约定支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并可采取暂停部分或全部服务的措施，直至甲方履行支付义务。

甲方因自身原因导致乙方无法正常开展物业管理服务工作的，乙方有权要求甲方赔偿造成的损失。

乙方违约责任：

乙方未按合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期整改，并扣除相应的服务费用。

乙方在服务过程中因管理不善导致商业大厦发生重大安全事故或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条合同的续签与终止

合同期限：本合同有效期限为年，自年月日起至年月日止。

合同续签：合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应于合同期满前个月协商确定，并签署书面协议。

合同终止：

本合同在以下情况下终止：

-双方协商一致同意终止。

-因不可抗力导致合同无法履