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2025年房地产代理协议含佣金

甲方（委托人）：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________

乙方（代理人）：__________，统一社会信用代码：__________，地址：__________，联系人：__________，联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________（省/市）__________（区/县）__________路__________号__________小区__________栋__________单元__________室的房产（下称“委托房产”），房产证号/不动产权证号：__________，房产权利状况：__________（如：所有权清晰，无抵押、查封等限制），甲方希望委托乙方提供房地产经纪服务，乙方同意接受委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条委托事项

1.1甲方自愿委托乙方作为其委托房产的__________（选择：销售代理/租赁代理/联合代理）。

1.2委托房产信息确认：委托房产地址为__________，建筑面积__________平方米，户型为__________，其他重要特征：__________。

1.3代理权限：

(1)乙方有权在授权范围内以甲方名义，向潜在客户展示、介绍委托房产；

(2)乙方有权在授权范围内代为发布委托房产信息；

(3)乙方有权在授权范围内与潜在客户就委托房产的售价/租金、交易条款等进行洽谈；

(4)乙方有权在授权范围内代为甲方与交易相对方签署__________（选择：房屋买卖合同/房屋租赁合同）；

(5)乙方有权在授权范围内代为甲方收取交易款项，并按本协议约定转交甲方；

(6)乙方有权在授权范围内代为甲方支付交易过程中产生的应由甲方承担的必要费用，具体包括：__________（列举，如：经纪服务费、佣金等，需明确乙方代付后甲方需补偿的条款），甲方应在乙方支付后__________日内补偿乙方该等费用。

1.4代理期限：自本协议签订之日起至委托房产通过__________（选择：买卖合同签署/租赁合同签订并备案）之日起__________日止。若在代理期限内委托房产未完成交易，本协议自动延期__________日，延期次数不限/最多不超过__________次。

第二条佣金条款

2.1佣金计算方式：甲方同意，就通过乙方促成的委托房产交易，向乙方支付佣金。佣金按委托房产最终成交总金额的__________%计算。成交总金额指交易双方签署的__________（选择：房屋买卖合同/房屋租赁合同）中载明的总价款/总租金。该佣金为__________（选择：含税/不含税）价格，即__________（选择：包含/不包含）应由甲方承担的与该交易相关的税费（具体税种：__________）。

2.2佣金支付条件：乙方促成的委托房产交易达成，交易相对方已签署有效的__________（选择：房屋买卖合同/房屋租赁合同），且甲方已实际收到该合同项下的全部款项（或满足其他双方约定的条件，如：完成不动产登记等）。

2.3佣金支付时间：满足本协议2.2条约定的条件后，甲方应于__________（选择：收款后/交易相对方支付款项到甲方账户后）__________日内，将应付佣金支付至乙方指定的如下银行账户：

开户行：__________

户名：__________

账号：__________

2.4佣金税费承担：因支付本协议约定的佣金而产生的税费（如：增值税、附加税、个人所得税等），由__________（选择：甲方/乙方）承担。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

(1)甲方的权利：有权要求乙方按照本协议约定及行业规范，勤勉、尽责、专业地提供经纪服务；有权要求乙方定期汇报委托房产的推广情况及市场动态；有权在授权范围内监督乙方的行为；有权按时足额收取本协议约定的佣金。

(2)甲方的义务：向乙方提供委托房产的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产证、土地证、户口本、物业费缴费证明、抵押贷款合同（如有）等，并对所提供资料的真实性、合法性负责；积极配合乙方开展委托房产的展示、推广、带看等活动；及时授权乙方签署相关交易文件；按照本协议约定及时足额支付佣金及其他应付费用；保证委托房产在租赁期间（如适用）符合法定及合同约定的使用条件。

3.2乙方的权利与义务：

(1)乙方的权利：有权按照本协议约定向甲方收取佣金；有权要求甲方