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租赁协议（2025年提前终止补偿）

出租方（甲方）：_________，身份证号：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________

承租方（乙方）：_________，身份证号：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成协议：

第一条租赁物

甲方将位于_________（省/市）_________（区/县）_________路_________号_________栋_________单元_________号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

第二条租赁用途

该房屋租赁用途为_________（如居住、办公、商业经营等）。乙方不得擅自改变房屋租赁用途。

第三条租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及补偿事宜，由双方另行协商确定。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.支付方式：乙方可以通过_________（现金/银行转账/其他）方式支付租金。甲方指定收款账户如下：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

4.乙方支付租金应提供有效的支付凭证。

第五条2025年提前终止补偿条款

1.补偿触发条件：本条款适用于租赁期限尚未届满，但在租赁期限届满前的_________年（例如：两年）内，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日期间。

2.承租方（乙方）享有单方提前终止权（附补偿）：在上述补偿触发期间内，若市场租金（以房屋所在地房产管理部门或具备资质的评估机构出具的报告为准）较本合同第四条约定的月租金上涨幅度达到或超过_________%（例如：10%），且乙方有正当理由（如乙方家庭主要成员在该房屋所在地取得户口、乙方需在该房屋所在地办理入学等不可归责于乙方的事由）需要提前解除本合同，乙方可以提前_________日（例如：60日）书面通知甲方，并自通知送达甲方之日起_________日内，向甲方支付相当于_________个月租金的补偿费（人民币_________元，大写：____________________元整）作为提前解除合同的补偿。补偿支付后，本合同自通知送达甲方之日起解除。乙方支付补偿费后，有权要求甲方退还已支付的、自合同解除之日起至租赁期满之日止的剩余租金。

3.出租方（甲方）享有单方提前终止权（附补偿）：在上述补偿触发期间内，若出现以下情形之一，甲方有权提前_________日（例如：30日）书面通知乙方，并自通知送达乙方之日起_________日内，向乙方支付相当于_________个月租金的补偿费（人民币_________元，大写：____________________元整）作为提前解除合同的补偿。补偿支付后，本合同自通知送达乙方之日起解除。补偿费支付后，甲方应将自合同解除之日起至租赁期满之日止的剩余租金全额退还乙方：

（1）该房屋因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致房屋主体结构损坏，致使乙方无法继续使用的；

（2）甲方需将该房屋出售、赠与或用于政府征收、拆迁等非因乙方原因导致房屋无法继续租赁使用的。

4.补偿费计算：补偿费按本合同第四条约定的月租金乘以补偿费月数计算。市场租金上涨幅度的计算以_________（具体说明计算基准和机构）为准。

5.行使权利的限制：乙方行使本条第2款规定的权利时，应保证其提供的理由真实、合法，且已尽力通过市场租赁等方式寻求同等条件下的替代房源，并已将房屋状况保持良好。

第六条保证金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于_________年_________月_________日前向甲方支付房屋租赁保证金，金额为人民币_____