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房地产买卖合同（卖方买方）-标准模板

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房地产出售给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条房地产基本信息

1.1甲方自愿将其合法拥有的位于省（自治区、直辖市）_________市_________区（县）_________街道（镇）_________社区（村）_________小区（楼宇）_________栋_________单元_________号（房屋所有权证号/不动产权证号：_________________________）的房地产（以下简称该房屋）出售给乙方。

1.2该房屋性质为：_________（如：商品房、经济适用房、房改房等）。

1.3该房屋类型为：_________（如：住宅、商业用房、办公用房等）。

1.4该房屋建筑面积为：_________平方米，使用面积为：_________平方米，套内面积为：_________平方米（面积数据以房产证/不动产权证记载为准）。

1.5该房屋占用土地使用权性质为：_________，土地使用权年限为：_________。

1.6该房屋权属状况：该房屋所有权证号（或不动产权证号）为：_________________________。截至本合同签订之日，该房屋不存在未结清的抵押贷款、查封或其他限制登记的情况。甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并可依法出售。如该房屋存在抵押、查封或其他限制登记情况，甲方应在乙方支付首付款后____日内协助解除，产生的所有费用由甲方承担。若因甲方原因无法解除，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担违约责任。

1.7该房屋附属设施包括：_________（如：车位、储藏室、地下室等），其权属为：_________（如：归乙方所有/归甲方所有/按原样移交），相关费用（如：物业费、水电煤气费）结清情况为：_________。乙方是否接受该附属设施以该状态移交由双方约定：_________。

第二条房屋权属转移条件与手续

2.1甲方承诺在乙方支付全部购房款前，将该房屋的物业费、水电煤气费、有线电视费、网络费等所有应由甲方承担的费用结清。

2.2甲方承诺在乙方支付全部购房款后____日内，配合乙方办理该房屋的过户登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。所需办理过户登记的相关税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、土地出让金等）由_________（甲方/乙方/双方按比例）承担。如需缴纳个人所得税，甲方应提供相关完税证明。

2.3乙方应在____年____月____日前，向甲方支付购房款共计人民币（大写）_________________________元整（小写：￥____________元）。

2.4支付方式：

（1）首付款：人民币（大写）_________________________元整（小写：￥____________元），于____年____月____日前支付至甲方指定账户：账户名称：_________，开户银行：_________，账号：_________。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

（2）尾款：人民币（大写）_________________________元整（小写：￥____________元），于____年____月____日前，在甲方配合乙方办理完毕该房屋过户登记手续，并将房屋钥匙、门禁卡等交付给乙方后支付。乙方应将尾款支付至甲方指定账户：账户名称：_________，开户银行：_________，账号：_________。

2.5定金（如有）：乙方于____年____月____日前向甲方支付定金人民币（大写）_________________________元整（小写：￥____________元），支付至甲方指定账户：账户名称：_________，开户银行：_________，账号：_________。该定金作为乙方购买该房屋的诚意金，并证明本合同的签订。如乙方在本合同签订后____日内未支付首付款或未按约定时间支付尾款，甲方有权没收定金，定金不予退还。如甲方在本合同签订后____日内未能配合乙方办理完毕该房屋过户登记手续（非因乙方原因造成），甲方应双倍返还定金给乙方，并承担由此给乙方造成的损失。

2.6过户手续办理：甲方应提供办理过户登记所需的所有资料，并配合乙方完成相关手续。乙方应按时提交过户申请，并承担自身应提交资料的费用。办理过户登记过程中产生的税费，按本合同第二条第2.2款约定执行。

第三条房屋交付与验收

3.1甲方应于____年____月____日或乙方付清全部购房款后____日内，将该房屋及其附属设施（按本合同第一条1.