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物业管理法规考试题目及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.物业管理区域内，业主共有部分的使用和收益情况应当向谁公开？()

A.业主委员会

B.物业服务企业

C.相关政府部门

D.所有业主

2.物业管理服务合同期限一般不得少于多长时间？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

3.业主大会决定下列事项，应当经专有部分占建筑物总面积多少以上的业主同意？()

A.50%以上

B.60%以上

C.70%以上

D.80%以上

4.物业服务企业未按照物业服务合同的约定履行服务义务的，业主可以采取什么措施？()

A.改换物业服务企业

B.要求物业服务企业承担违约责任

C.向物业管理部门投诉

D.以上都是

5.物业管理区域内禁止哪些行为？()

A.占用消防通道

B.损坏公共设施

C.随意丢弃垃圾

D.以上都是

6.业主大会的召开，应当由谁召集？()

A.物业服务企业

B.业主委员会

C.相关政府部门

D.业主

7.物业管理区域内，下列哪项属于业主共有部分？()

A.业主的住宅

B.建筑物的外墙

C.物业管理用房

D.以上都是

8.物业服务企业应当向谁报送物业管理服务年度报告？()

A.业主委员会

B.相关政府部门

C.物业服务企业行业协会

D.业主

9.下列哪项不属于业主大会的职责？()

A.制定和修改业主大会议事规则

B.选聘和解聘物业服务企业

C.决定物业共用部分的维修、养护、更新和改造

D.管理业主的私人财产

10.物业管理区域内，下列哪项属于物业服务企业的责任？()

A.维护公共秩序

B.保持物业管理区域内的环境卫生

C.保障业主的人身、财产安全

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.物业管理服务合同中，以下哪些内容是物业服务企业必须遵守的？()

A.物业服务的内容和标准

B.物业服务费用的收取和使用

C.业主的合法权益保护

D.应急处理预案

12.业主大会在哪些情况下可以召开临时会议？()

A.业主委员会认为必要时

B.20%以上业主提议召开

C.物业服务合同期限届满前三个月

D.发生严重影响业主共同利益的重大事项

13.物业管理区域内，以下哪些行为是禁止的？()

A.占用消防通道

B.损坏公共设施

C.随意丢弃垃圾

D.未经允许饲养动物

14.物业服务企业应当向哪些部门报送物业管理服务年度报告？()

A.居民委员会

B.相关政府部门

C.业主委员会

D.物业服务企业行业协会

15.业主共有部分的维修、养护、更新和改造资金，可以用于哪些用途？()

A.公共照明设施的维修

B.绿化带的养护

C.公共卫生设施的更新

D.物业共用部位的安全检查

三、填空题(共5题)

16.物业管理区域内，业主共有部分的使用和收益情况应当向__公开。

17.物业管理服务合同期限一般不得少于__年。

18.业主大会决定下列事项，应当经专有部分占建筑物总面积__以上的业主同意。

19.物业服务企业未按照物业服务合同的约定履行服务义务的，业主可以__物业服务企业。

20.物业管理区域内，禁止占用__，以保障消防安全。

四、判断题(共5题)

21.业主大会的召开必须由物业服务企业负责组织。()

A.正确B.错误

22.物业服务企业可以自行决定物业管理服务费用的调整。()

A.正确B.错误

23.业主在物业管理区域内有权随时改变住宅的用途。()

A.正确B.错误

24.物业管理区域内发生紧急情况时，物业服务企业应当立即采取应急措施。()

A.正确B.错误

25.业主委员会对物业管理区域内的一切事务都有最终决定权。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述物业管理服务合同的主要内容。

27.什么是业主大会，它有哪些职责？

28.在物业管理区域内，如何处理业主之间因使用公共区域而产生的纠纷？

29.物业服务企业有哪些权利和义务？

30.物业管理规约在物业管理中起什么作用？

物业管理法规考试题目及答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】D

【解析】物业管理区域内，业主共有部分的使用和收益情况应当向所有业主公开，保障业主的知情权和监督