建筑项目验收标准化检查表.docVIP

建筑项目验收标准化检查表（通用工具模板）

前言

建筑项目验收是保证工程质量符合设计规范、使用功能及安全标准的关键环节，也是工程交付使用前的最后一道“关口”。为规范验收流程、统一检查标准、避免遗漏关键项，特制定本《建筑项目验收标准化检查表》。本工具涵盖建筑工程主要分部分项工程，适用于建设单位、监理单位、施工单位等多主体协同验收，助力实现验收工作的“标准化、规范化、可追溯化”。

工具适用范围与应用场景

本检查表适用于房屋建筑工程、市政基础设施工程的新建、扩建、改建项目竣工验收前的质量核查，具体应用场景包括：

施工单位自检：工程完工后，施工单位依据本表开展内部质量自查，保证各项指标达标；

监理单位预验收：监理方对施工单位的自检结果进行复核，重点把控关键工序及质量控制点；

建设单位正式验收：建设单位组织设计、勘察、施工、监理等单位进行联合验收，作为工程交付依据；

第三方质量抽检：工程质量监督机构或第三方检测机构可参照本表开展随机抽查，核实工程质量真实性。

标准化检查操作流程

一、验收准备阶段

明确验收依据

收集并熟悉工程相关资料，包括设计文件（施工图、设计变更）、施工合同、施工组织设计、质量验收规范（如《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、各专业工程施工质量验收标准等）及相关规定。

确认验收范围：对照单位工程划分表，明确本次验收的分部工程（如地基与基础、主体结构、建筑装饰装修等）及子分部工程。

组建验收检查组

验收组由建设单位项目负责人*工任组长，成员包括：

设计单位专业负责人*工；

勘察单位专业负责人*工；

施工单位项目经理工及专业技术负责人工；

监理单位总监理工程师工及专业监理工程师工。

明确分工：按专业划分检查小组（如土建组、安装组、节能组等），每组配备相应专业技术人员及记录人员。

资料与工具准备

准备工程资料清单：包括施工记录（如隐蔽工程验收记录、检验批质量验收记录）、材料合格证及检测报告、复试报告、功能性试验记录（如闭水试验、通电测试）等，保证资料完整、签章齐全。

准备检查工具：卷尺、靠尺、测距仪、游标卡尺、绝缘电阻测试仪、漏电保护器测试仪、回弹仪、裂缝观测仪等，保证工具在校验有效期内。

二、现场实体质量检查

按“分部工程→子分部工程→分项工程→检验批”顺序逐项检查，重点核查以下内容：

地基与基础工程

检查基坑（槽）轴线、标高、坡度是否符合设计要求，基底土质是否与勘察报告一致；

核查混凝土强度（同条件养护试块强度报告、回弹检测记录）、钢筋规格/数量/间距（现场尺量、扫描仪检测）、模板支撑体系稳定性（观察检查、扣件拧紧力矩抽检）；

检查防水工程（如地下室底板、外墙）的卷材搭接宽度、粘结质量，以及细部构造（如施工缝、后浇带）处理是否符合规范。

主体结构工程

检查混凝土构件外观质量（蜂窝、麻面、孔洞、裂缝等缺陷，记录尺寸及位置）、垂直度、平整度（靠尺、经纬仪测量）；

核查砌体工程（如填充墙）的砂浆强度、灰缝厚度（10mm±2mm）、拉结筋设置（间距、长度、锚固）；

检查钢结构构件的防腐涂层厚度（测厚仪检测）、防火涂料粘结强度、高强度螺栓连接副的终拧扭矩（扭矩扳手抽检）。

建筑装饰装修工程

检查地面工程（如地砖、地板）的表面平整度（2m靠尺检测）、接缝高低差（塞尺检测）、排水坡度（泼水试验）；

核查门窗工程（如铝合金窗、防火门）的安装牢固性（手推检查）、密封胶连续性、五金配件齐全性；

检查抹灰工程的空鼓面积（小锤敲击检测）、表面平整度、阴阳角方正度。

建筑给水排水及供暖工程

检查管道安装的坡度（水平尺、拉线测量）、接口严密性（水压试验记录，试验压力符合设计要求）；

核查卫生器具（如洗手盆、坐便器）的安装高度、固定牢固性、排水通畅性（通球试验，球径不排水管管径的2/3）；

检查供暖系统的散热器安装位置、阀门启闭灵活性、系统冲洗及试压记录。

建筑电气工程

检查配电箱（柜）的安装高度、接地可靠性（接地电阻测试，≤4Ω）、回路标识清晰度；

核查电线电缆的绝缘电阻测试值（≥0.5MΩ）、相线颜色规范（黄、绿、红对应A、B、C相）、插座接线正确性（相位检测仪测试）；

检查灯具、开关的安装牢固性、控制功能（双控开关测试）、距地高度符合设计要求。

节能分部工程

检查墙体节能工程保温材料的厚度（剖切尺量）、粘结强度（现场拉拔试验）、锚固件数量及锚固深度；

核查门窗节能工程的气密性检测报告（等级符合设计要求）、玻璃可见光透射比合格证；

检查供暖空调系统节能工程的设备能效比（铭牌参数）、水系统平衡度调试记录。

三、工程资料核查

对照验收范围，逐项核查以下资料的真实性、完整性、规范性：

质量控制资料：材料进场报验记录、复试报告（如钢筋、水泥、混凝土试块）、施工试验记录（如土壤压实度、砂浆/混凝土试块强度）；

施工记录：隐蔽工程验收记录（